tag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post2304990935194452434..comments2023-11-03T17:00:32.358+01:00Comments on Barbros Bostadsblogg: Land ska med lag byggas - men hur ska den tolkas?Barbro Engmanhttp://www.blogger.com/profile/03477157288027532606noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post-30026632941367299522011-10-10T12:48:05.554+02:002011-10-10T12:48:05.554+02:00Jag vet inte vad du kan om ekonomi, Söderhöna, men...Jag vet inte vad du kan om ekonomi, Söderhöna, men jag gissar att det inte är din starka sida. Om det skall finnas investeringskapital, måste det bildas. Om hyrorna är låga och följaktligen vinsterna låga, blir kapitalbildningen lidande. Avkastningen är högre på kapital på andra håll än i hyresfastigheter. dÄrför är underhållet eftersatt på många hålla. <br /><br />Besittningsskyddet existerar inte i ett vacum. Du kan mycket väl ha kvar besittningsskyddet, även om hyrorna höjs. De har helt enkelt inget samband. Sedan kan ju högre hyror göra att man tycker sig ha svårt att behålla lägenheten, men besittningsskyddet är fortfarande oförändrat.<br /><br />//JesperAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post-86681365037575580292011-10-08T14:24:01.316+02:002011-10-08T14:24:01.316+02:00"Vår efterfrågan" heter besittningskydd!..."Vår efterfrågan" heter besittningskydd! Den ger hyresgästen rätt att hyra/bo kvar under förutsättning att hyresgästen följer de avtal som undertecknats med fastighetsägaren.<br /> <br />Efterfrågan i dessa sammanhang ovan handlar tyvärr om bostadsbristen. Så länge som det finns fler bostadssökande än lägenheter att hyra så vill fastighetsägarna liksom kunna skumma av grädden för mjölken och låta de som kan betala mest få tillgång till hyreslägenheterna. Var de som inte har samma betalningsförmåga skall bo bryr de sig inte ett smack om. Utan hänvisar till att "marknaden" kommer att lösa bostadsbristen. Som om det vore förbjudet idag att ta av avansen och investera i fastigheter!! <br /><br />SöderhönaAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post-3010925189750576782011-10-08T13:43:55.579+02:002011-10-08T13:43:55.579+02:00Hur kan du som företrädare för hyresgästerna säga ...Hur kan du som företrädare för hyresgästerna säga att vår efterfrågan inte ska få styra? Är det inte dags att hyresgästföreningen börjar betrakta hyresgäster som myndiga och beslutsmässiga medborgare?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post-5372546536822200642011-10-07T16:03:17.895+02:002011-10-07T16:03:17.895+02:00Finns idag orter där den systematiserade hyressätt...Finns idag orter där den systematiserade hyressättningen kommit långt och där efterfrågan/läge haft och har stor betydelse för parterna när brukvärdesprinciperna skall fastställas. Därmed inte sagt att andra parametrar väger tyngre. Den generella uppfattningen, finns säkert undantag, är att ett bättre läge skapar en större efterfrågan och vice versa. Differensen mellan hyrorna på Östermalm kontra Flemingsberg är på tok för små, därav en icke fungerande hyresmarknad i Stockholmsregionen. Det är en semantisk tolkning av ordet efterfrågan och där skiljer vi oss åt i uppfattning.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post-46918620167047949412011-10-07T13:34:11.342+02:002011-10-07T13:34:11.342+02:00anonym, efterfrågan är ingen parameter i dagens hy...anonym, efterfrågan är ingen parameter i dagens hyressättning. Däremot är hyresgästernas allmänna värdering om hur lägesfaktorn ska viktas en parameter.<br />Så har det varit i alla år.<br />Men det är stor skillnad på vad man menar när man hävdar att efterfrågan ska spela roll för hyran. Det var ett förslag som lanserades av Mikael Koch och som sedan skrevs bort. Han menade att hyran skulle höjas ända till efterfrågan upphörde. <br />Det kan tyckas vara en sematisk fråga men det är det inte.Barbro Engmanhttps://www.blogger.com/profile/03477157288027532606noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6506878136961497311.post-49572301992720731442011-10-07T10:52:41.311+02:002011-10-07T10:52:41.311+02:00Men Barbro, vän av ordning och reda, nu får du fak...Men Barbro, vän av ordning och reda, nu får du faktiskt ta och ge dig. Det är tredje gången i ordningen som jag läser att du anser att efterfrågan inte styr hyressättningen. Men herregud, det ÄR en befintlig parameter i dagens hyressättning och HAR varit en sådan sedan flera år tillbaka. Naturligtvis är fastighetens läge, lägenhetens standard tunga och övervägande faktorer men efterfrågan finns med i underliggande dokument och bedömning vid den systematiserade hyressättningen.Anonymousnoreply@blogger.com