08 september 2010

Det är nu de knyter upp sig

När väl regeringstaburetterna är fördelade förväntas regeringen oavsett kulör genomföra sina vallöften. Därför måste deras utfästelser hårdgranskas så att det går att kolla av vad som händer sedan vallokalerna stängt.

Det är inte så lätt alla gånger Jag har kollat i respektive valplattform. Så här skriver exempelvis alliansen.

”En politik för jobb och tillväxt är beroende av väl fungerande bostads- och hyres-marknader.”

Det är det ju inte särskilt svårt att hålla med om men vad betyder det?

I nästa steg, när de konkreta förslagen ska komma, luddar det till sig i alliansskrivningarna.
”Möjligheten att också på andra sätt stärka hyresrättens ställning på den svenska bostadsmarknaden kommer att prövas”.

Något kommer att prövas. Osäkert vad.

Eftersom min lilla minienkät i Motala gav vi handen att alla partier ansåg att det fanns en skattemässig obalans till hyresrättens nackdel så får man förmoda att det är just det som kommer att prövas. Eller?

De rödgröna skriver att de ” vill utforma ett statligt stöd för att stimulera ökat bostads-byggande med inriktning mot hyresrätter till rimliga hyror och kostnader samt miljövänligt teknik.”.
Det är ett förslag som berör nyproduktionen och där jag hoppas att man i så fall villkorar investeringsstödet så att det sätter en gräns för hyrorna.

Men förslaget betyder inget för de som redan bor i en hyresrätt.
Även de rödgröna erkänner att det finns en skattemässig obalans till hyresrättens nackdel. Man vill sänka fastighetsavgiften men det räcker på långa vägar inte för att skapa balans. Den socialdemokratiska partikongressen ville utreda obalansen men något om detta har jag inte hittat i de rödgrönas valplattform.

I deras valplattform kan man också läsa om ett nytt avdrag:

”klimatavdrag för alla hushåll som vill göras större klimatinvesteringar. Klimatavdraget gäller för den som gör en betydande investering i sin bostad, till exempel installerar nya fönster, och på så sätt får ned energiförbrukningen med minst cirka 30 procent. Dessa hushåll får då fastighetsavgiften nedsatt till 0 kronor per år i tre års tid”.

Det lät ju bra, äntligen lite stimulanser för att få energieffektiva bostäder. Det behövs lika mycket som miljöbilspremier behövs för att vi ska nå klimatmålen.

Men säg den glädje som varar. Detta avdrag gäller inte hyresrätter!

Så istället för att minska glappet mellan hyresrätter och ägda bostäder så ökar man det!
Förstå det den som kan

21 kommentarer:

Anonym sa...

Jobbigt att varken Sossar eller hyresrätten är normen längre va?

Räddad från Hyresrätten sa...

Intressant att läsa respektives sidors "informationsfilmer" om ombildningarna.

Sveriges Bostadsrättsbildare (SBB)
http://www.youtube.com/watch?v=ID6yDXrvK1c

Hyresgästföreningen (HGF)
http://hgf.sochl.net

Intressant att se hur P-O Brogren och Terje Gunnarsson beskriver de möjligheter som "risker" vid en ombildning (som alla talar för en ombildning)

Sedan kan man bara le åt Terjes räknefel. Medvetet för att skrämma eller undermåliga räknekunskaper - det får ni bedöma.

Anonym sa...

BRA site SBB!

Och litet statistik och förklaringar :)

http://www.bostadsrattsbildare.se/sites/default/files/Statistik_brf-kop_2009__2010_06_16_2.pdf

Anonym sa...

Ständigt synd om Hyresgästföreningen...
Jag säger som ombildningsmotståndarna:
köp en bostadsrätt om det inte passar att bo i hyresrätt!
:)

farbror Frej sa...

"Sedan kan man bara le åt Terjes räknefel."

Kan du precisera dig? Var hittar du räknefelet, och på vilket sätt är det felräknat?

Räddad från Hyresrätten sa...

Jaså - bu börjar Barbro cencurera sin blogg också! Rena rama DDR stilen på HGF

Anna G sa...

Räddad från hyresrätten har rätt - Terje räknar fel på sina räknexempel i filmen! Ganska mycket på 1% och en miljon exemplet. Över 600 kr fel uppåt på Terjes exempel.

Varför blev det så knasigt?

Peter sa...

farbror Frej sa...
"Sedan kan man bara le åt Terjes räknefel."

Kan du precisera dig? Var hittar du räknefelet, och på vilket sätt är det felräknat?

-------

Terje säger att +1% i ränta på 1 miljon blir 1200kr extra i månaden netto.

Räknar man efter så är det i själva verket 10.000 kr/år eller

833 kr/mån (exklusive ränteavdrag)
583 kr/mån (med ränteavdrag)

Varför ger man medlemmarna felaktiga uppgifter på kampanjmötena?

Maggan sa...

Man påstår ju för fanken i filmen att allmännyttan är bättre och billigare på att förvalta. Menläser man materialet (sid 9) med material från SCB så visar det sig ju att det är lögn också!

http://www.bostadsrattsbildare.se/sites/default/files/Statistik_brf-kop_2009__2010_06_16_2.pdf

Har man inte kollat fakta eller ljuger man bar?

Anonym sa...

Och Terje fortsätter att cencurera och hålla bort för honom obekväma frågor.

Barbro Engman sa...

Jag tycker att det är kul att blogga. Jag tycker att en del kommentarer är kul att läsa. Men det jag absolut inte gillar ett endaste dugg är att ni ska använda min blogg till att kommentarera vad en helt annan person skriver på sin blogg.
Jag förstår inte varför min blogg ska bli debattforum för vad ni tycker om Terje och hans blogg.

Anonym sa...

Och borttagna kommentarer även från Barbro nu alltså.

HGF står för censur och desinformation numera.

Barbro Engman sa...

Anonym det är så otroligt trökigt med den här typen av kommentarer. Vore det ändå inte lite bättre om ni tog och intresserade er för bostadsbristen eller något annat som har betydelse.

Anonym sa...

Ursäkta att jag refererar till Terjes blogg nu, men där skriver han att alla partier är ense om att ombildningar gjorde att antalet lägenheter ökade (genom att köpeskillingarna investeras i nya byggen).
Ändå står Hyresgästföreningen på barrikaderna och motsätter sig ombildningar för att sedan klaga över bostadsbrist.
Något här stämmer inte Barbro.
Kan du förklara för mig?

Tryggve sa...

Bostadspolitiken känns alltför avgränsad. Det handlar inte bara om det ska byggas hyresrätter eller bostadsrätter. Bostadsrätter medför fler problem än de som man normalt talar om. Boendemiljön måste förbättras, och inte minst för dem som bor i bostadsrätt (se: http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4009).

Tanken med ägarlägenheter var god men det är med besvikelse jag kan konstatera att ägarlägenheterna inte innebär någon förbättring utan snarare bara spär på problemen.

Idag brister regelverken på ett sätt som gör det fullt möjligt för varje styrelse i en bostadsrättsförening att dölja i princip vad de vill för medlemmarna. Det finns som regel ingen insyn och inget inflytande för den som bor i bostadsrätt, trots att man är både medlem och delägare i föreningen. Hur rimligt är detta?

Lagar måste förändras så att bostadsrättshavare får något att säga till om i stället för den oligarki som råder i föreningarna!

Tryggve sa...

Bostadspolitiken känns alltför avgränsad. Det handlar inte bara om det ska byggas hyresrätter eller bostadsrätter. Bostadsrätter medför fler problem än de som man normalt talar om. Boendemiljön måste förbättras, och inte minst för dem som bor i bostadsrätt (se: http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4009).

Tanken med ägarlägenheter var god men det är med besvikelse jag kan konstatera att ägarlägenheterna inte innebär någon förbättring utan snarare bara spär på problemen.

Idag brister regelverken på ett sätt som gör det fullt möjligt för varje styrelse i en bostadsrättsförening att dölja i princip vad de vill för medlemmarna. Det finns som regel ingen insyn och inget inflytande för den som bor i bostadsrätt, trots att man är både medlem och delägare i föreningen. Hur rimligt är detta?

Lagar måste förändras så att bostadsrättshavare får något att säga till om i stället för den oligarki som råder i föreningarna!

Barbro Engman sa...

Én av de anonyma skriver att han inte får ihop det. Vi har i huvudsak tre boendeformer. I den bästa av världar kan man välja hyresrätt om man vill bo i en sådan, villa om man vill bo i en sådan osv. Denna valfrihet förutsätter att staten inte styr vårt val genom att missgynna någon boendeform.
Men så finns det en del politiska krafter som anser att ägandet är överordnat. Då lägger man sin politiska energi på att införa ägarlägenheter, sälja ut hyresrätterna till bostadsrätter mm. Det stökar till valfriheten. De som trodde att det gick för sig att välja att bo hos en i deras ögon bra hyresvärd upptäcker att det valet kan röstas bort. De som vill bo i en hyresrätt till någorlunda acceptabel hyra upptäcker att den säljs och istället erbjuds de att bo för betydligt högre hyra i en nyproducerad lägenhet. Om man ombildar 22 000 hyresrätter och bygger 6 500 nya så som skett i Stockholm så har man fått 15 500 färre hyresrätter än om man byggt nya bostadsrätter till de som vill bo i sådana.

Anonym sa...

Tryggve, enligt min egen erfarenhet är det väldigt, väldigt lätt att få reda på vad som händer i en bostadrättsförening. Det är ju bara att gå med i styrelsen. Nya styresemedlemmar välkommnas alltid (jag har bott i tre föreningar) med öppna armar.

Men det är klart man förväntas jobba också. Så soffliggare som förväntar sig att matas med information kan få problem.

I annat fall följer styrelsens arbete de lagar och regler som finns uppsatta i lagen.

Vidare måste man rösta igenom alla större beslut på en stämma så vad menar du att det inte finns inflytande???

Inflytande och insyn får man genom att arbeta som delägare i föreningen.




Mvh
Jonas

Anonym sa...

Barbro Engman sa...
Én av de anonyma skriver att han inte får ihop det. Vi har i huvudsak tre boendeformer. I den bästa av världar kan man välja hyresrätt om man vill bo i en sådan, villa om man vill bo i en sådan osv. Denna valfrihet förutsätter att staten inte styr vårt val genom att missgynna någon boendeform.
Men så finns det en del politiska krafter som anser att ägandet är överordnat. Då lägger man sin politiska energi på att införa ägarlägenheter, sälja ut hyresrätterna till bostadsrätter mm. Det stökar till valfriheten. De som trodde att det gick för sig att välja att bo hos en i deras ögon bra hyresvärd upptäcker att det valet kan röstas bort. De som vill bo i en hyresrätt till någorlunda acceptabel hyra upptäcker att den säljs och istället erbjuds de att bo för betydligt högre hyra i en nyproducerad lägenhet. Om man ombildar 22 000 hyresrätter och bygger 6 500 nya så som skett i Stockholm så har man fått 15 500 färre hyresrätter än om man byggt nya bostadsrätter till de som vill bo i sådana.

----------
AH - se där! Pudelns kärna!

"Om man ombildar 22 000 hyresrätter och bygger 6 500 nya så som skett i Stockholm så har man fått 15 500 färre hyresrätter än om man byggt nya bostadsrätter till de som vill bo i sådana."

Det är alltså boendeformen som är viktig endast för er - inte att det finns boende för unga, gamla, män, kvinnor och studenter och allt därimellan.

Stockholmarna vill ha boende, och de är inte så fastlåsta vid att det skall vara just hyresrätt - med tillhörande månatliga inbetalningar till HGF i form av förhandlingspeng etc..

Det är alltså konkurrens mellan boendeformerna och HGF inflytande som vi ser.

Inget konstigt med det - ni är ju en intresseorganisation, men sluta hymla med det.

Därav att ni tagit en massa bostadsrättsföreningar till tingsrätten. De utgör ett hot mot er makt och era pengar.

Så - skönt att det blev klartgjort.

Drabbad av HGF sa...

Varken hyresrätt eller sosse är längre normen. Lev med det och anpassa retoriken efter det.

Anonym sa...

Tack Barbro för förtydligandet.

10 hyresrätter är alltså bättre än 7 hyresrätter och 8 bostadsrätter tillsammans...
Hyresgästföreningen räknar inte antal bostäder, det enda som är viktigt är att det är hyresrätter som byggs för de är inkomstbringande för HGF.

Ni tänker inte på människor, ni tänker bara pengar till föreningen för att fortsätta kunna ta ut höga löner från landets hyresgäster.