17 oktober 2010

Så här kan du bo hos oss i Krylbo



I Dala-Demokraten fanns en gång i tiden denna annons med den anslående rubriken "Så här kan du bo hos oss i Krylbo!". Man inser direkt att det inte är fråga om en vy över dalälven, vilket oberoende av palmerna hade varit konstigt, eftersom Krylbo inte ligger vid dalälvens strand.

Allmännyttan i Avesta, Gamla Byn, hade sålt av ett bestånd i Krylbo. Det är ju lite inne att sälja allmännyttans hus så att konkurrensen ökar. För om konkurrensen ökar så är väl tanken att det ska tvinga den säljande allmännyttan att bli en bättre värd.

Allmännyttans klassiker, trevåningslimporna i tegel, i den gamla järnvägsknuten Krylbo skulle gå en ny tid till mötes med privata ägare.

Jag var där tillsammans med Hyresgästföreningens jurist för att träffa de nya ägarna. Ägarna kom inte precis från någon järnvägsknut i Krylboformat.

Med utländsk kapital i ryggen och en revers från Gamla Byn på 20.6 miljoner skulle hyresgästerna få både julbonader och ett bättre liv i husen sa de.

Sedan dess har husen sålts igen, räkningar har blivit obetalda, det har varit konkursförhandlingar, ägaren har gått i personlig konkurs och företrädare för bolaget säger sig inte längre vara företrädare.

Hyresnämnden har nu utsett Gamla Byn att förvalta det bestånd de en gång sålde. Konkurrensen blev väl inte direkt mördande.

Idag kan villaägarna i Avesta, med överfulla garage, hyra en tvåa i tegelhusen i Krylbo för några hundralappar - som förråd.

25 kommentarer:

Anonym sa...

Stackars de som bor där.
De skulle ha köpt själva så hade de själva bestämt över sin egen framtid och sluppit alla pampar både i allmännyttan och i de köpande bolagen.

BLI DIN EGEN PAMP!


Mvh
Jonas

Anonym sa...

Precis!
De skulle köpt själva så hade de bott både billigare och bättre!

Anonym sa...

Jonas och anonym, att döma av era kommentarer lär ni aldrig ha satt er fot i Krylbo?
Dalmas

Anonym sa...

Anonym sa...
Jonas och anonym, att döma av era kommentarer lär ni aldrig ha satt er fot i Krylbo?
Dalmas
..........

Nej men vi har alla med emfas sett vad HGF är kapabel till i Stockholm.

Och inte är det bra för några... förutom de som får 100.000 i lön på kansliet...

Anonym sa...

Och vad har det med Krylbo att göra? Hyresgästföreningen i Stockholm är en kababel och duktig organisation, varför skulle de annars ha 134 000 medlemmar? Bara för att du är missnöjd betyder ju inte att så särskilt många fler än du är det.

Anonym sa...

Dalmas, Vad menar du?
Jag har varit i Krylbo.
Mvh
Jonas

Anonym sa...

Det har man ju svårt att tro, skulle du köpa en bostadsrätt i Krylbo?
Dalmas

Ylva sa...

Anonym sa...
Och vad har det med Krylbo att göra? Hyresgästföreningen i Stockholm är en kababel och duktig organisation, varför skulle de annars ha 134 000 medlemmar? Bara för att du är missnöjd betyder ju inte att så särskilt många fler än du är det.
------------
Det bor 1,4 miljoner människor i Stockholm, tror scouterna har lika många medlemmar i ovan nämnda stad.

Drabbad av HGF sa...

Anonym sa...
Det har man ju svårt att tro, skulle du köpa en bostadsrätt i Krylbo?
Dalmas
.........

Varför inte? Det är även i Krylbo billigare att bo i bostadsrätt än i hyresrätt.

men ja just det ja... rörelsens barn. Gärna dyrare - BARA det är hyresrätt. Och politiskt RÄTT

Vakna nu - inte ens sossarna pratar som er längre.

Anonym sa...

Ett ögonblick, var får ni siffrorna på att det är alltid är billigare att bo i bostadsrätt än i hyresrätt?

Räddad från hyresrätten sa...

Anonym sa...
Ett ögonblick, var får ni siffrorna på att det är alltid är billigare att bo i bostadsrätt än i hyresrätt?
------

Ja du... vart ska jag börja.

1. HGF har undersökt det hela och 2 st jämförbara lägen och 3 rok så är hyresrätten dyrare. Gå in till någon kollega på kansliet så får du säkert siffrorna

2. Fastighetsägarna har gjort samma undersökning. Med hyresrätten som ett dyrare alternativ.

3. Det är numera klarlagt av SCB att allmännyttan är sämre och dyrare på att förvalta hus, men konsekvensen att kunderna (hyresGÄSTerna) får betala mer. kolla siffrorna här:

(sid 9) http://www.bostadsrattsbildare.se/sites/default/files/Statistik_brf-kop_2009__2010_06_16_2.pdf


slut -frågor på det?

Anonym sa...

Mer matnyttig balans till allt nej-hetsande.

http://www.bostadsrattsbildare.se/sida/pressarkiv

Anonym sa...

Ylva, på scouternas hemsida kan man läsa "Stockholms Scoutdistrikt har cirka 5000 medlemmar totalt fördelade på 36 kårer".
Det finns en del personer som likt Ylva söker med ljus och lykta efter något, oavsett vad det handlar om, som kan vara negativt för Hyresgästföreningen. Om nu hgf har 134 000 hushåll som medlemmar kan det väl bara få vara så. Stockholms befolkning, som består av villaägare, bostadsrättsboende, hemmaboende mm, har väl inget att göra med hgfs medelmsantal.

Stämd av HGF, i skottet på söder sa...

Anonym sa...
Ylva, på scouternas hemsida kan man läsa "Stockholms Scoutdistrikt har cirka 5000 medlemmar totalt fördelade på 36 kårer".
Det finns en del personer som likt Ylva söker med ljus och lykta efter något, oavsett vad det handlar om, som kan vara negativt för Hyresgästföreningen. Om nu hgf har 134 000 hushåll som medlemmar kan det väl bara få vara så. Stockholms befolkning, som består av villaägare, bostadsrättsboende, hemmaboende mm, har väl inget att göra med hgfs medelmsantal.
..........

Ett underlag och medlemstal som blir tunnare och tunnare på grund av lögnerna, kampanjerna mot vanligt folk, rättshaveriet i tingsrätterna och girigheten.

Ombildningarna är ett hot mot HGF makt och kassakista. Det är därför alla resurser läggs på att stoppa dem.

Girigheten riktigt lyser igenom!

I skottet på södermalm körde HGF över sina medlemmar fullständigt då de protesterade skriftligen mot HGF. "Medlemmarna tyckte fel". '

Skön inställning till demokrati har man på HGF tydligen...- inte heller.

HGF måste sluta vara giriga och lyssna på sina medlemmar. HGF måste reformeras i grunden för att ens ha en sportslig chans att överleva.

Anonym sa...

Dalmas, Ja jag har varit i Krylbo, tycker att stället har en intressant historia. Sedan är det väl inte värdens metropol.

Men jag bor i stockholm så jag skulle nog inte köpa en bostadsrätt där. Men om jag redan bodde i hyresrätt där skulle jag lätt köpa. Dessutom gör dess relativa närhet till stockholm att priserna kommer att stiga de närmaste 50 åren när regionen växer.

Men största skälet att köpa är ju att slippa alla pampar. Nu kan ju ordförsnden i en BRF ibland få för sig att han/hon är en pamp men då får man gå med i styrelsen och med demokrati rösta ner förslag...

Mvh
Jonas

farbror Frej sa...

"HGF har undersökt det hela och 2 st jämförbara lägen och 3 rok så är hyresrätten dyrare."

Man jämförde enbart nybyggda hyresrätter med nybyggda bostadsrätter, i kontexten att det byggs för lite NYA hyresrätter. Äldre bostadsrätter och hyresrätter exkluderades i undersökningen.

Jag håller dock självfallet med om att nybyggda hyresrätter är dyra (men tydligen inte tillräckligt dyra för att få igång HR-byggandet, enligt vissa).

Samtidigt så ska man hålla i minnet att det där med 1-2 tusenlappar billigare, ska sättas i relation till att bolånemarknaden arbetar utifrån historiskt extrema förutsättningar. Dagens prisnivåer har i princip byggds upp av fyra faktorer:

- Historiskt höga belåningsgrader.
- Historiskt låga boräntenivåer.
- Historiskt utdragna amorteringstider.
- Historiskt ohållbar prisstegringspsykologi.

farbror Frej sa...

Jonas: "men då får man gå med i styrelsen och med demokrati rösta ner förslag..."

Tja, ibland funkar det, men oftast inte. Egenmäktiga styrelsemedlemmar är inte dummare än att de i god tid bygger upp maktsbaser. Och så har vi problemet med det stora släptåget som helt enkelt inte engagerar sig så mycket.

Anonym sa...

Farbror Frej ja så kan det säkert bli ibland.

Pampar eller wannabe pampar finns överallat ibland är de sura gubbar och helt vanliga hyresgäster.....;)

Mvh
Jonas

Anonym sa...

Jag bor i en lägenhet från 50-talet i förort. Jag bor be tydligare billigare nu när det är bostadsrätt än när det var hyresrätt!

Anonym sa...

Alla som kan räkna (inklusive inhyrda konsulter på HGF) vet att det är billigare att bo i bostadsrätt generellt.

Oavsett det låga ränteläget.
Farbror frej fattar det inte. Men googla kan han heeeela dagen.

Skälet till att bostadsrätt är billigare är att det är en effektiv förvaltningsform.

En kooperativ boendeform strävar mot att kostanderna skall ner i varje läge. De boende bestämmer själva nivå på sin standard

Oundvikligen går kostnaden ner i bostadsrätten på sikt.

Sedan kan man ju läsa SCB's siffror som visar på att allmännyttan är +30% dyrare i sin förvaltning. vad det beror på kan man ju bara spekulera i... dyra löner, dåliga förhandlingar... "beståndsförvaltning"..

Det är även beklämmande att Terje Gunnarsson och P-O Brogren fabricerar fakta om hur kostnadsbilden ser ut på hyresrätt vs bostadsrätt på sina "kampanjmöten". Den påhittade propagandan syftar bara till att skrämma folk och att hindra dem från att ombilda.

Beröva människor enormt fina möjligheter är något HGF blivit experter på

Anonym sa...

Till terjes censurerade blogg om dagens inlägg:

--------


Terje

Du kan ju inte bara avvisa folks frågor. Du har ett ansvar att svara - dels som ordförande men även som upphovsman till systemet.

Eller räknade ni inte efter innan?

När nu ALLA samlade bedömare förutom DU menar på att hyrorna skall upp med uppåt 5% i innerstaden under 2011... borde du inte svara på det? Du har ju en minst sagt egen position i frågan

Vad är det för "information" du sitter innne med som ingen annan har? Hur kan du säga att "allt är som vanligt" - upp med korten på bordet - lugna alla.

Ja?
------------

Anonym sa...

Till terjes censurerade blogg (nr 2) om dagens inlägg:

------------


Men Terje...

En liten återblick. Fastighetsvärdarna tog det svenska hyressystemet till EU för tolkning då man misstänker att allmännyttan snedvrider konkurrensen.

Boendesituationen i storstäderna är ohållbar och man måste stimulera byggande såväl som rörligheten. Det måste finnas verkligt behov för boendet och en ekonomisk uppsida för den som äger hyresfastigheter.

Annars behåller de sina pengar på banken..

- Som en del i detta gjorde ni en undersökning om vad hyresgästerna har för "Värderingar" kring sitt boende.

Och, surprise surprise, så upptäckte även ni att folk vill bo centralt, i lugnt läge, trevlig och fräsh byggstil och med närhet till service och kommunikationer.

Det kallas i vardagsmun "efterfrågan".

Denna efterfrågan sade sig även hyresgästerna vara villiga att betala extra för. (det var er undersökning som sade det).

Menar du nu på fullt allvar att du inte förstått ert förslag som ni skrev baserat på denna undersökning?

Eller är det spel för gallerierna? Det är nämnligen väldigt mycket fingerpekande från din sida mot hyresvärdarna nu.

Eller var det kanske så att du inte förstod vad ni skrev ihop?

Erat svävande och sluddrande om "simuleringar" och "uträkningar" och "matematik" är ju målande... antingen VET ni vad ni ställt till med och mörkar... eller så börjar det plötsligt klarna...

Klart att en attraktiv lägenhet i innerstaden SKA kosta mer. Har man inte råd att bo på A-läget så får man anpassa sitt boende efter det.

Det är inte planekomomins DDR vi lever i.

Men kom INTE och låtsas att det är någon annan som bär skulden. Det nya hyressystemet är eran skapelse. Ni lade fram det.

Stå för era handlingar någon gång.

------------

farbror Frej sa...

"En kooperativ boendeform strävar mot att kostnaderna skall ner i varje läge."

Jo, jag fattar hur de teoretiska argumenten går. Man har hört dem förut. Men jag intresserar mig mer för hur det går till i praktiken. Speciellt när det gäller de allt dyrare ombildningarna i Stockholm.

Folk är helt enkelt inte långsiktigt kooperativt inställda. Ovilliga att hugga i och ta ansvar. De vill göra boendekarriär och tänka på sitt eget. Ekonomi och det praktiska sköts i allt högre utsträckning via dyra externa konsulter, bekostade med extralån för driften.

Möjligheten för medlemmar i och utanför styrelsen att sedan enkelt sälja och sticka, gör att framtida budgetproblem i föreningen (när väl extralånen tagit slut), reduceras till något framtida medlemmar får fixa, genom den evigt hägrande möjligheten att låna på fastighetens förment naturlagsgivna värdeökning.

Googla "Härdsmälta efter ombildningar"
Youtube-sök "Bostadsrätt kan bli en lånefälla".

Anonym sa...

Googla Farbror Frej så får ni se vad det är för en pajas.

Anonym sa...

Hej Farbror Frej. Du pratar ofta väldigt negativt om folk som bara vill tänka på sitt eget.

Vilka är det då som du tänker på?

Jag tänker på min familj och framförallt mina barn och vidare utsatta i största allmänhet tex hyresgäster.

Vad är då ditt ädla syfte eftersom du klagar så mycket på andra?

mvh
Jonas