Fastighetsägarna visar bristande respekt

Fastighetsägarna anmälde svenska staten till EU-kommissionen. De var missnöjda med det mesta, inte minst att allmännyttans hyror var tak för deras hyror. De ville bli en fullvärdig förhandlingspart. Nu har de blivit det.

Jag hade förväntat mig att de skulle jobba hårt på att stärka upp sig nu när deras dröm efter flera årtionden gått i uppfyllelse.

Men istället för att jobba på sin egen roll verkar de lägga all krut på att granska vad alla andra håller på med. De betalar Stellan Lundström och Hans Lind på KTH för att få en rapport om hur allmännyttan enligt deras förmenande borde bete sig. De skriver ilskna debattartiklar om hur Hyresgästföreningen enligt deras förmenande borde tolka lagen.

Under tiden pågår det hyresförhandlingar runt om i landet. Ibland klagar Fastighetsägarna på att vi gör upp med allmännyttan först. Precis som om det skulle ingå i den nya ordningen att Fastighetsägarna ska komma först.

Hyresgästföreningen har ett enda uppdrag och det är att göra så bra uppgörelser som det bara går. Det är fullständigt ointressant för oss i vilken ordning uppgörelserna blir klara.

I Malmö har Hyresgästföreningen gjort upp med Fastighetsägarföreningens konkurrent Kanslihuset. Och då tog det hus i helsike hos Fastighetsägarföreningen som anklagar Hyresgästföreningen för att gå bakom ryggen på Fastighetsägarföreningen.

Vårt uppdrag är att förhandla med många starka motparter, allmännyttor av skilda slag och fason, enskilda privata fastighetsägare, Fastighetsägarföreningar av skilda slag och fason och Fastighetsägarföreningens konkurrenter.

Vi måste givetvis ha hyresgästernas bästa för ögonen.

Om Fastighetsägarna i Malmö inte kan tänka sig någon lägre hyreshöjning än 4,45 procent och vi kan träffa ett avtal med en annan Fastighetsägarorganisation på 2,4 procent så är det ju självklart att vi gör det.

Här har Fastighetsägarna jobbat i årtionden på att få konkurrera på lika villkor. Ingen ska leda den andres hyressättning. Nu har de fått konkurrenter både privata och allmännyttiga. När vi förhandlar med de som är beredda att göra upp då tjurar Fastighetsägarna ihop och "överväger nu att lämna förhandlingar, för att ta till ett fult grepp."

Vad är det för slags reaktion? 

Det allra värsta tycker jag ändå att det är när Stefan Lindwall, VD Fastighetsägarna Syd säger att:

– Vi kan skicka ut hyresavier med den hyra vi vill ha. Sen brukar 90 procent betala hyran och då har de accepterat den nya nivån.

Vilken otrolig brist på respekt för förhandlingssystemet.

Om vi inte får som vi vill eller inte har resurser och förmåga att förhandla då kommer vi att skicka ut hyresavier till hyresgästerna som inte förmodas begripa eller blir så oroliga så de betalar och då har vi gått förbi hela förhandlingssystemet och "lurat" hyresgästerna att betala och därmed anses de ha accepterat den nya högre hyran.

– Om Fastighetsägarföreningen väljer att sätta sina hot i verket uppmanar vi hyresgästerna att fortsätta att betala den gamla hyran, säger Christina Wessling, regionchef Hyresgästföreningen.

Det gör hon rätt i.