Simsalabim så har vi ingen bostadsbrist någonstans för prismekanismen fungerar

Förra helgen inföll den stora visningshelgen. Då flockas fler än vanligt i trakterna av utbudet som inte var så stort detta år. 70 bilar stod parkerade utanför och omkring en av de bostadsrätter som var till försäljning berättade en av alla de som letade parkeringsplats.

Konstigt.

Alla dessa hugade spekulanter som tillbringar sin tid på stora och små visningshelger verkar inte veta att det inte finns något "efterfrågeöverskott", som Boverket kallar det, på bostadsrätter och småhus.

Efterfrågeöverskott är enligt Boverket när det finns en obalans mellan ”efterfrågad kvantitet” och ”utbjuden kvantitet”.

Det finns hur många som helst som kan vittna om att den utbjudna kvantiteten av bostadsrätter och villor inte alls ligger på samma nivå som den efterfrågade kvantiteten.

Men där hade de fel. Det finns ingen brist på bostadsrätter och villor. Det råder tvärtom balans mellan tillgång och efterfrågan.

Det kan hända att det finns för få bostadsrätter i den verkliga världen men i Boverkets värld är allt frid och fröjd.

Det går helt enkelt inte att analysera ”småhus och bostadsrätter som ett efterfrågeöverskott eftersom prismekanismen antas fungera”, skriver de.

Prismekanismen, det vill säga marknaden fungerar alltså. Det är samma marknad, som bara Hyresgästföreningen försvann, skulle bygga bort bostadsbristen och sänka hyrorna så att alla får någonstans att bo.

Varför är inte marknaden i full färd med att bygga bort bristen på bostadsrätter så att tillgången ökar och priserna sjunker?

Istället lägger fler än Boverket sitt krut i teorins värld. Marknadshyresförespåkarna vill ha det som på bostadsrättsmarknaden. För när hyrorna är så höga så folk inser det lönlösa i att ens efterfråga en hyresrätt så har vi ingen bostadsbrist där heller.

Simsalabim så har vi ingen bostadsbrist någonstans för prismekanismen fungerar.

Var människor ska bo är förstås en helt annan sak.