16 december 2010

Lucka 16: Hyresgästbasen skrämde ner sin egen hyra














Fastighetsägarnas VD, Reinhold Lennebo, har var varit veterinär, slaktare, tidningschef, bondeledare och han har svart bälte i karate.

Men han har aldrig i figurerat i någon adventskalender så jag fick sätta dit en liten juldekoration på egen hand. Så nu kan han komplettera sin CV.

Igår var jag på Dagens Industri för att debattera med Reinhold Lennebo.
Denna debatt kommer att läggas ut på DiTV kl 13.00 idag.

Men redan nu har de lagt ut en videosnutt under rubriken, ”Hyresgästbasen skrämde ner sin egen hyra.” Här kan ni se det.

Vi fick nämligen på slutet frågan om hur vi bodde och hur våra boendekostnader utvecklats. Reinhold Lennebo hade fått ökade kostnader. Denna upplysning har förmodligen DI lämnat åt sitt öde i något arkiv.

Jag svarade för min del att jag bor i hyresrätt hos en privat fastighetsägare som tycker att det har gått bra för fastighetsägarna under senare år. Han har således både sänkt hyran och legat still med hyran.

Programledaren misstänkte omedelbart att jag skrämt min hyresvärd genom min blotta närvaro i ett av hans hus.

Jag erbjuder mig därför att flytta runt och skrämma hyresvärdar.

Reinhold Lennebo fnissade förtjust över hans medlems tilltag att ligga still med hyran så jag kan nog räkna med uppbackning från Fastighetsägarna under mitt rundboende.

Fast min hyresvärd verkar ha haft mera rationella skäl än min närvaro för sin hållning. ”Botrygg är som alla andra en del i marknadsekonomin där prispress ingår som en viktig del i systemet. Men den idén är det oftast ingen i branschen som använder sig av, sa Michael Cocozza i Corren.

Så det blir nog att kämpa vidare med alla de privata fastighetsägare som inte fattat att de är en del i marknadsekonomin och därför behöver konkurrera med pris och kvalitet. Fast jag har träffat så många i bygg- och fastighetsbranschen som verkar tycka om konkurrens bara som teori så jag vet att det är tuffa tag vid förhandlingsborden just nu.

Under lucka 16 döljer sig det som behövs i en förhandling:

Hyresgästföreningen – "Pingis" from Christoffer Roth on Vimeo.

27 kommentarer:

Undrande medlem sa...

Barbro vart är undersökningen som HGF gjorde där det visar på att hyresrätt är dyrare som boendform är bostadsrätt?

Kan du inte lägga ut den så att alla får läsa?

Göran F sa...

"Pingis" - Humor!

Underligt bara att hyrorna går upp och upp och upp.

HGF lägger sig platt för ny lagstiftning som ger alla verktyg i vägen att höja hyrorna.

OCh i Stockholm är man EXTRA kreativ och lägger fram en Stockholmsmodell och på samma gång omdefiniera bruksvärdet.

ja just det ja - sedan höjde man förhandlingsersättningen med 20% från 10-12kr per hushåll och månad.

Underligt att min hyra bara går upp och upp och upp. Vad är det för "bra förhandlingar" ni hänvisar till?

Bra för HGF? - för oss medlemmar har de inte varit särskilt bra...

Anonym sa...

Bra jobbat Barbro att få ner hyran! Du känner ju VDn hos din värd Botrygg.

Du kanske kunde fråga honom kring deras byggen i hammarbysjöstad.

Det var ett inslag på tv för några dagar sedan att Botrygg endast använde utlänskpersonal samt hade stora brister i sin säkerhet vid byggen.

Är det så han sänker hyran genom att bygga billigt?

Mvh
Jonas

Anonym sa...

Här är en länk om Botryggs byggen;

http://www.byggvarlden.se/nyheter/byggprojekt/article118964.ece

Arbetsförbud och viten har duggat tätt på Botryggs bygge på Kungsholmen i Stockholm. - Vi har haft jätteproblem med Botrygg, säger Eva Skalleberg på Arbetsmiljöverket. Två arbetsförbud ligger hos länsrätten för avgörande.

Låter som en bra värd barbro! låg hyra i alla fall!

mvh
Jonas

Anonym sa...

med 105.000 kr i månaden så klarar nog Barbro de flesta hyrorna... oavsett om de är Stockholsmodeller, sänka med svart arbetskraft eller bara normal "dyr-hyra".

Frågan är ju bara - om du nu lyckats med att sänka hyran i ditt hus... resten av hyresgästkollektivet Barbro?

Varför får vi bara högre och högre och högre hyra? Gör ni dåliga förhandlingar? Överrenskommelser av tvivelaktig art med fastighetsvärdarna? Ger efter för tryck från EU-domstolen?

Oavsett - hyresgästkollektivet fick högre hyra. Barbro lägre... wow..

Anonym sa...

Precis, håller med föregåeende talare. Nu börjar HGF agenda bli väldig tydlig= låga hyror och höga löner till oss. Resten av hyresgästkollektivet får klara sig bäst det vill.

Hur kan du Barbro gå ut och skryta om din egna sänkta hyra....är det för att visa din egen förträfflighet som pamp eller vad?

Mvh

Jonas

Anonym sa...

Barbro verkar ha ett väldigt stort avstånd ner till gräsrötterna, dvs medlemmarna.

Anonym sa...

heja Skottet friskt humör, de är de som susen gör!

Först var det Ätten, sedan Lådkameran, efter det kom Ånghästen.
Nu är det Skottet som piskat HGF:s rumpa i tingsrätten. Grattis Skottet!

Barbro Engman sa...

Men jisses amalia inte trodde jag att någon enda människa kunde tro att jag kan få ner min egen hyra.
Den förhandlas i vanlig ordning av HGF i Stockholm. Det intressanta är att det finns fastighetsägare av olika sort.
Konas, jag skryter inte om min hyra, jag berättar om att även fastighetsägare är olika

Politik i tingsrätten någon? sa...

pampa paaampaa paaa PAMP!

Barbro Engman sa...

Tingsrätten har inte avgjort någon ting när det gäller Skottet. Brf Skottet har medgett talan och därför har parterna förlikats. Efter att tidsfristen för erbjudande till hyresgästerna att ombilda gått ut så har det genomförts en ny köpstämma i Skottet.Om det blir en ombildning i Skottet beror på om Stockholmshem går med på en ombildning trots att deras egen tidsgräns gått ut.

Anonym sa...

Stockholmshem har sagt ja till Skottet!
Det blir ombildning!

Barbro Engman sa...

Anonym, när fattade Stockhomshem det beslutet?

Barbro Engman sa...

Jonas, bara ett litet klargörande. Jag känner inte min hyresvärd me än jag känner en massa andra hyresvärdar som jag träffar på debatter och konferenser där jag deltar för hgf:s räkning
Han har hundratals hyregäster runt om i landet och ingen av oss är ansvariga för vad han gör eller inte gör.

Anonym sa...

Hurra!
Skottet ombildas nu! Där fick ni HGF!!!

Anonym sa...

Barbro varför låter du inte oss medlemmarna se er undersökning där ni visar på att Hyresrätten är DYRARE som boendeform är Bostadsrätten?

Mörkar ni för medlemmarna?

Anonym sa...

http://www.linkopingstidning.se/article/articleview/1937/1/1

Nej, ni verkar inte känna varandra så bra......

Men vad tycker du om Botryggs bristande säkerhet vid byggen. Är det okej om de sänker hyran för dig?

mvh
Jonas

Anonym sa...

Av ren nyfikenhet är det många av de som jobbar på HGF som bor hyr av Botrygg? André du bor ju också i sjöstan kan det slumpa sig så att Botrygg är din värd?

mvh
Jonas

farbror Frej sa...

"Skottet ombildas nu! Där fick ni HGF!!!"

Googlar man på "BRF Skottet" så listas hemsidan som nummer ett. Den senaste uppdateringen från 11 december handlar endast om förlikningen. Har den webbansvarige inte hunnit med?

Som god tvåa listas en SvD-artikel från våren 2008; "Ombildning kan bli förlustaffär". Den dåvarande ordföranden yttrade sig milt sagt tveksamt angående kvarteret som varande en "tickande kostnadsbomb". Han och styrelsen fick visst omedelbart sparken, så man får väl hoppas att problemen mirakulöst förvunnit, i och med valet av den nuvarande styrelsen.

Anonym sa...

Den förra ordföranden i Skottet hade som plan att sabotera ombildningen inifrån.
Efter att ha blivit avsatt har han stämt brf på 50 miljoner!

Till och med HGF har tagit sin hand från honom. Då har det gått långt ska gudarna veta...

Anonym sa...

Oj då farbror Frej.
En läxa att lära; google ger inte alltid hela sanningen

mvh
Jonas

Anonym sa...

Brf Skottet erkände att ombildningen inte hade gått till på ett riktigt sätt. Det var därför man lämnade walk-over i tingsrätten.

Boende i huset sa...

Anonym sa...
Den förra ordföranden i Skottet hade som plan att sabotera ombildningen inifrån.
Efter att ha blivit avsatt har han stämt brf på 50 miljoner!

Till och med HGF har tagit sin hand från honom. Då har det gått långt ska gudarna veta...
.......

Ja och HGF har erkänt att de jobbat för att på teknikaliteter försöka skjuta ombildningar i sank.

I Skottet så kom ju parterna om att lösa konflikten med en ny stämma. När föreningen höll denna (med större majoritet) då svek HGF sitt löfte och låtsades på att man inte gjort den utfästelsen

Vilket svek från HGF mot de boende och sina egna medlemmar. Smutsigt värre

Ex medlem i HGF skottet sa...

man kan ju också undra vart HGF var för "sina medlemmar" när huset brann? i skottet härjade den största branden på södermalm 2009.

HGF lyste med sin frånvaro genom hela processen.

Men så FORT det blev snack om ombildning så gav man sig på styrelsen och de boende med smutskastning. Och tingsrättsstämning.

Då fanns det resurser och vilja helt plötsligt...

// Jag går ur HGF nu

Boende i Skottet sa...

Barbro Engman sa...
Tingsrätten har inte avgjort någon ting när det gäller Skottet. Brf Skottet har medgett talan och därför har parterna förlikats. Efter att tidsfristen för erbjudande till hyresgästerna att ombilda gått ut så har det genomförts en ny köpstämma i Skottet.Om det blir en ombildning i Skottet beror på om Stockholmshem går med på en ombildning trots att deras egen tidsgräns gått ut.
........

Varför skulle Stockholmshem skicka oberoende kontrollanter till Skottets förlikningsstämma för om de inte avser att skottet ska tillträda? Varför skulle de kasta bort pengar på den kontrollen?

Klart att skottet ska få köpa! över 70% av de boende vill ju det.

Varför vill du inte att de skall få bestämma själva Barbro?

Jurist i grannhuset sa...

Anonym sa...
Brf Skottet erkände att ombildningen inte hade gått till på ett riktigt sätt. Det var därför man lämnade walk-over i tingsrätten.
---------

Stockholmshem godkände stämman den 11:e utan anmärkning.

Konstigt att HGF skulle kunna stämma det. Det är ju trots allt inskrivningsmyndigheten som fattar beslut om lagfart.

Mycket underligt om skottet inte får köpa nu. De verkar ju ha en stämma från den 27:e som även den är godkänd och kontrollerad av Stockholmshem.

Barbro Engman sa...

Jag har bara lämnat en sakupplysning nämligen att det är upp till Stockholmshem att avgöra om det ska bli en ombildning.