I bloggen 16 mars 2009 skrev jag om hyresgästerna i Norberg. Deras hyresvärd, Sidenbo, hade inte betalt el och vattenräkningar så där bodde de både utan el och utan vatten.
Sidenbo är ett företag som har många krav på sina hyresgäster och inga på sig själva.
På deras hemsida kunde man läsa.
”Några regler och krav som vi har på Sidenbo.
Vi kräver godkända kreditupplysningar på våra hyresgäster. Hyran skall alltid betalas i förskott. Vi sänder inga påminnelser”
Sedan kommer en lång räcka av förhållningsorder
Nu har Sidenbo gått i konkurs. Inte därför att hyresgästerna inte betalade sina hyror i tid utan påminnelse utan därför att Sidenbo inte betalade sina räkningar trots påminnelser.
Konkursförvaltaren Lars-Henrik Andersson säger till P4 Västmanland.att han ”blev väldigt positivt överraskad över de boendes inställning och att de är beredda att göra allt för att få det här att gå runt”.
För slutligen hamnar alltid eländet i knäna på hyresgästerna. Det är de som får ta konsekvenserna. Det är imponerande men de borde inte behöva vara så.
”Jag önskar att Mats Odell inte hade lagt ner utredningen om oseriösa hyresvärdar. Men det gjorde han och hyresgästerna fortsätter att ha det eländigt hos oseriösa fas-tighetsägare. Det finns bra och det finns dåliga hyresvärdar. Det är de dåliga vi mås-te ha lagar som skyddar oss ifrån”, skrev jag i mars och det är lika högaktuellt idag som då.
Larmen om chockhöjda hyror i Stockholm har duggat tätt inte minst på denna blogg.
Nu har hyresgästföreningen träffat ett ramavtal med Fastighetsägarföreningen i Stockholm och chockhöjningarna uteblev.
Under lucka 18 döljer sig en beskrivning av hur det går när man är ensam om att klara en uppgift. Det hade inte funkat i Norberg och inte i hyresförhandlingarna.
Hyresgästföreningen – "Solo" from Christoffer Roth on Vimeo.
20 kommentarer:
ojdå! - "Bara +3% i hyreshöjning" i år igen. Då har jag bara fått +12,5% på 4 år då.
.. har lönerna ökat i samma takt?
Och vad hände med HGF löften om 0- höjningar eller sänkta hyror?
Svikna löften igen från HGF?
Det ni GLÖMDE att säga Barbro var att ni trummade igenom en +20% höjning av er förhandlingspeng i samma veva.
Snacka om att ni kohandlar nu och jobbar på egen inkomst...
För medlemmarna och alla som har hyresrätt blev det dyrare - och för er blev det mer lönsamt. Snuskigt värre!
"Och vad hände med HGF löften om 0- höjningar eller sänkta hyror?"
Du kan inte hitta ett enda historiskt exempel på någon förhandlingspart, som redan INNAN förhandlingen ens har startat, går ut och ger LÖFTEN om "noll-bud", eller exakta procentsiffror i exempelvis höjd lön e.dyl. Så har naturligtvis inte heller HGF gjort.
Jag känner mig för övrigt inte ens säker om att du m.fl. verkligen är hyresgäster. Kanske ni endast är en kverulanta ombildare som bakom anonymitetens slöja, bara låtsas vara besvikna hyresboende.
Själv har jag endast fått 0.9% i löneförhöjning år 2010, så jag hade ju föredragit lika, eller lägre procent i hyreshöjning. Men gnäller jag för det? Jag är övertygad att de många lokala hyresförhandlarna gör så gått de kan. Och är man ändå besviken, och känner att man kan bidra med egen förhandlingstalang, så kan man ju välja att engagera sig lokalt inför nästkommande år 2012.
Till sist ska hyreshöjningarna sättas i relation till vad många marknadshyre-predikanter helst hade önskat sig, samt i relation till den saftiga procenthöjningar som mången sent ombildad BR-förening har att vänta, som en följd av kommande räntehöjningar och lånevillkors-åtstramningar.
Fabror Fabulator
Läs Terjes blogg
Inte illa Barbro!
105.000 kr i månadslön
Hyressänkning (för dig).
+ 20% extra förhandlingspengar till kansliet
Och "bara" + 3% hyreshöjning för oss alla medlemmar...
Nöjd?
Hyresgästföreningen har förlorat all trovärdighet genom sin egen omdömeslöshet.
HGF har satt i system att driva processer mot sina egna medlemmar, utan att kontrollera fakta och utan att ha juridiskt stöd för sin talan. HGF:s påståenden om att förekomsten av fusk vid ombildningar skulle vara "väl dokumenterat" är därför mycket svårt att tro på.
I skottets fall ryktades det att man inte hade råd att gå till huvudförhandling. Trist att en politisk intresseorganisation skall få agera såhär och formligen "SÄTTA SIG" på egna medlemmar och de kvarter som ombildningar pågår i.
Varför reagerar inte statdshuset kraftfullare mot detta ofog?!
Jag förstår att det kan kännas bättre att säga att hyressättningsavgiften höjts med 20% istället för 2:-/månad som det är fråga om. Det låter liksom lite mer med 20%. Vi har fått ett utökat förhandlingsuppdrag därav höjningen.
Jag har inte fått hyressänkning.Vad får ni allt ifrån? Jag vet inte ännu vad min hyra blir. Det avtal som nu träffats är
ett ramavtal. Hyreshöjningen ligger mellan 1,8-2,8%.
Alla medlemmar får givetvis inte 3% i hyreshöjning. Just nu ligger snittet i landet på 2.09%.
Barbro, när höjdes förhandlingsersättningen senast?
Hyrorna går upp mer än konsumentprisindex.
År efter år efter år.
Ska vi hyresgäster vara nöjda med det?
Självklart inte.
Borde Hyresgästföreningen slå sig för bröstet för senaste förhandlingsresultatet?
Självklart inte.
Borde Hyresgästföreningen fråga sig varför hyrorna stiger mer än alla andra priser i samhället?
Självklart! (men det gör de inte...)
Vakna HGF!
Anonym, förhandlingsersättningen eller hyressättningsavgift som det heter har varit 10:-/ mån sedan 2001 och är nu 12:-/mån.
Men snälla Barbro är det inte frågan om en 20%ig höjning? Löjligt av dig att förlöjliga %satsen.
Att det är 2 kronor som låter lågt är väl också sant men om det nu är så lite pengar varför höjde ni då?
Börjar det bli ont om medlemmsintäkter?
I övrig tycker jag att era ramavtal med fastighetsägarna var okej förhandlat men inte bra.
Höjningarna blev ju 2,8% i stockholm och höjningar på 5% har du själv kallat chockhöjningar så nu blev det lite mer än halv chockhyta. Ska vi kalla det bra?
Men jag måste erkänna att ni gjorde bättre än vad jag trodde!
Mvh
Jonas
Jonas, jag frågat flera gånger nu vad din lösning är bostadsbristen. Du har aldrig levererat annat än gnäll. Men snälla rara Jonas kom gärna med något konstruktivt förslag, eller åtminstone en åsikt.
Barbro Engman sa...
Jag förstår att det kan kännas bättre att säga att hyressättningsavgiften höjts med 20% istället för 2:-/månad som det är fråga om. Det låter liksom lite mer med 20%. Vi har fått ett utökat förhandlingsuppdrag därav höjningen.
Jag har inte fått hyressänkning.Vad får ni allt ifrån? Jag vet inte ännu vad min hyra blir. Det avtal som nu träffats är
ett ramavtal. Hyreshöjningen ligger mellan 1,8-2,8%.
Alla medlemmar får givetvis inte 3% i hyreshöjning. Just nu ligger snittet i landet på 2.09%.
--------
Varför märker du ord Barnbro? 20% är ju rätt, varför var det så känsligt?
Men det är ju klart - när fick du en höjning på lönen på 20% eller en ökad försäkringspremie på 20% senast?
Eller när sänktes hyran med 20% senast?(som boendekostnaderna för Bostadsrätt gjort).
Jag förstår att det var känsligt... men jaja - det är ju HGF du chefar för.
Konstigt... så fort någon är kritisk mot HGF på denna site så är denne
"Bostadsrättsivrare"
"Bostadsrättstaliban"
"Girig och lögnaktig"
"oslolidarisk och självisk".
Kan det vara så att man på HGF inte kan ta debatt? det blir liksom känsligt när någon skildrar en annan "verklighet" är den HGF vill att alla ska se?
Finns det inte plats för debatt på HGF?
Snacka om att HGF tappat kontakten med medlemsuppdraget och sina ideal.
Anonym sa...
Jonas, jag frågat flera gånger nu vad din lösning är bostadsbristen. Du har aldrig levererat annat än gnäll. Men snälla rara Jonas kom gärna med något konstruktivt förslag, eller åtminstone en åsikt.
---------
Varför attityden? Vill du ha svar på frågan eller bara försöka ge dig på Jonas för att han inte tycker som du?
Svaret är ju tydligt. Omstrukturering av allmännyttan. Sälj ut mogna bestånd till de boende och använd de fina vinsterna till att bygga nya hyresrätter och renovera slitna hus.
Det är att lösa ett problem långsiktigt
Det allvarliga med hyresförhandlingarna är ju att HGF nu slår sig för bröstet och menar på att man gjort bra ifrån sig.
Och hänvisar då till utgångsbuden.
Hade man förhandlat bra så hade man nått 0-höjningar, fast de verktygen slängde man bort med den nya hyreslagen och Stockholmsmodellen.
Hur länge låter sig medlemmarna luras tror du Barbro?
Ramavtalet i Stockholm innebär att hyran höjs med 1,8 - 2,8%.
Hittills har alla systematiskt skrivit att hyran höjs med 2,8%eller 3%.Höjningen på 1,8% är språlöst försvunnen i kommentarerna.
Hyressättningsavgiften höjs med 2 kr/mån.
Alla har hittills skrivit att den höjs med 20%.
Om jag då gör en litet tillrättaläggande så är jag känslig.
Jag är gärna känslig det gör inget alls. Vad är det för fel på korrekta uppgifter?
Jag vet inte hur länge Åskadare läst kommentarerna på min blogg. Men man behöver inte läsa särskilt länge förrän man gör upptäckten att kommentarerna till övervägande del är författade av människor som gillar bostadsrätter och ombildningar. Det får de gärna göra. Men det jag inte förstår är att de inte kan respektera oss som gillar hyresrätt?
Jag vet inte hur du läst, men många kommentarer som är riktade till mig är ju inte särskilt trevliga. Det kan jag inte tro att du heller tycker.
Jag borde kanske ge upp men jag hoppas fortfarande att de ska vara möjligt att föra intressanta debatter även på bloggar fast de flesta misslyckas. Tyvärr är det många som gillar att kasta ur sig tillmälen av olika slag.
På den här bloggen där jag är ensam om att inte vara anonym är det bara jag som kan anses representera HGF. Vilka de andra är, om de är medlemmar i HGF osv det vet ju inte varken du eller jag.Det är inte HGF som debatterar det är ett antal anonyma kommentatorer.
Till "Först i kön"; Varför måste man ombilda hyresrätter till bostadsrätt för att bygga nya hyresrätter? I mina öron låter det som Ebberöds bank. Med ditt resonemang måste de som vill bygga nya hyresrätter först sälja något det kanske inte vill eller ens har. Varje nybyggnadsprojekt måste ju kunna finansieras på ett neutralt sätt som är öppet för var och en som vill bygga.
Alla bostadsföretag har fått kostnadstäckning för ålder och slitage (hyror + avskrivningar) och därför ska väl inte hyresgäster behöva betala för det två gånger!
Därtill finns det hyresgäster som valt att just vara hyresgäster. Om de skulle vilja flytta till en bostadsrätt är det enkelt att slå upp morgontidningarnas söndagsbilagor.
"Omstrukturering av allmännyttan", skriver du. Vad betyder det?
Tack för dina synpunkter men jag tror inte att du får någon större acceptans för ditt förslag, inte ens hos de privata fastighetsägarna.
Vore det inte ETT bättre förslag att istället ge hyresrätten samma skattemässiga förutsättningar som de som bor i villa eller bostadsrätt.
När det gäller Jonas ständiga gnäll så skiljer du dig markant från detta, du kommer ju faktiskt med ett förslag. Det lyfter den här bloggen högst väsentligt.
Anonym; Suck jag vet inte hur många gånger jag måste skriva detta GÖR SOM I NORGE.
1.Ombilda för de som vill. (detta vet jag inte om det gör i norge),
2.inför marknadshyra
3.Gör det enklare för privatpersoner att hyra ut.
Varför skulle detta vara bättre mot bostadsbristen.
Jo, vi kan ju alla enas om att den svenska modellen är dålig på att lösa bostadsbristen med långa köer som följd.
I Norge fungerar det mycket bättre. Där finns det lägenheter och rum att hyra.
Så det är väl ganska enkellt varför inte pröva?
Sitter du själv på en attraktiv hyresrätt med låg hyra?
Mvh
Jonas
Skicka en kommentar