Att komma i andra hand

Regeringen vill underlätta andrahandsuthyrningen. Ordvalet gör det lätt att få för sig att det handlar om att underlätta för alla de som inte får plats bland de förstahandsboende.

Men så är det inte. Förslagen syftar till att underlätta för den som hyr ut.

Det ska bli enklare att hyra ut, man ska inte behöva fråga sin bostadsrättsförening, man ska kunna ta ut en högre hyra, den hyran får inte prövas och en för hög hyra ska inte kunna återbetalas.

Den som hyr däremot sitter lite mer på pottkanten.

Från att exempelvis ha betalt 6 078 kronor för en tvåa i Storstockholm så ska man underlätta andrahandsuthyrningen genom att erbjuda en hyra på 10 300 kr istället.

Läs DN här så hittar du fler exempel.

Nina Lundström (FP) säger i DN att 10 300 är mera transparent än 6 078. Andrahandshyran enligt regeringens förslag utgörs av avkastningsränta om fyra procent av marknadsvärdet + avgift till bostadsrättsförening.

Det är möjligt att hyran är transparent när man väl lyckats räkna ut den. Men vad gäller formeln för uträkning så finns det väl en del övrigt att önska om man vill att de bostadssökande ska gå i land med att räkna ut den transparenta hyran.

Det blir till att jobba lite om man ska få någon koll på marknadsvärdet.

Idag är uträkningen av andrahandshyran hyran både tydlig och lägre. Andrahandshyran är detsamma som hyran för en motsvarande hyresrätt plus 10 procent.

Detta paket av förslag som regeringen presenterat ser nu ut att falla samman. Med stöd av Sverigedemokraterna kommer regeringen bara att få igenom den del som handlar om högre hyror till alla ungdomar på andrahandsmarknaden.

Som politisk vinst betraktat har den väl mera att karaktären av nitlott.

Eller så är det som Maria Rankka, vd Stockholms Handelskammare, sa att det här ger åtminstone en bostad åt de som har råd att betala.

Som politisk ambition betraktat är det väl inte mycket att yvas över.