Men jisses Attefall - vad ska du göra nu?

Jag kan inte säga att det är en världsnyhet att regeringen till varje pris vill höja andrahandshyrorna. Men trots att jag befinner mig i Indien så kan jag inte undgå den parlamentariska oreda som omgärdar omröstningen om höjda andrahandshyror.

Även de av sjukdom härjade ledamöterna kallas in från när och fjärran för att se till att ungdomar får det ännu svårare att hitta en bostad. Obegripligt att regeringen vill gå i mål med att med någon rösts övervikt från SD få igenom detta förslag.

Ovanpå detta kommer regeringsutredare Per-Anders Bergendahls förslag om en total omläggning av hyressättningssystemet. Har det varit Stefan Attefalls avsikt att en enmansutredare ska få leverera samma typ av förslag som Mikael Koch gjorde för några år sedan och som en enhällig riksdag sa nej till. Vad är det med alliansens lust att till varje pris höja hyrorna för vanligt folk och åstadkomma en ännu värre segregation än den vi redan har?

Antingen borde Stefan Attefall säga som han sa i SVT förra veckan, att den nya lagen ligger fast eller så får han väl säga att regeringens julklapp blir höjda hyror.

Veronica Palm borde begära att det tillsätts en parlamentarisk utredning om utifall det kliar i själen hos alliansen att marknadsanpassa hyrorna.

2013 ett hett år för hyresgästerna

Slut på orättvisorna mellan boendeformerna?

Mitt bloggande kommer att avta för att ta sig på nytt efter nyår. Jag reser till Indien idag.

Det känns förstås lite si och så att inte blogga. Det har liksom blivit en del av livet. En mycket trevlig del.

Jag har skrivit 968 bloggar och tvingas nu konstatera att en hel del av de fortfarande är högaktuella. På gott och ont.

En del frågor tycks aldrig försvinna. Marknadshyror exempelvis. Det skaver i själarna på de som tror på marknadens välsignelsebringande krafter att inte också hyrorna ska marknadsprissättas.

Så om och om igen dyker marknadshyresfrågan upp. Än så länge leder hyresgästerna med 10-0. För det spelar ingen roll hur många gånger frågan avhandlas i riksdagen. Bruksvärdessystemet har hittills gått segrande ur alla matcher.

Ett hett tips inför 2013 är att det blir fortsatt debatt om marknadshyror.

Svenska Näringsliv drog en lans för det, fast de kallar det av någon anledning friare hyressättning. De tycker väl det klingar lite trevligare (inslag i Aktuellt här. 17.20 in i sändningen).

Stefan Attefall höll stilen och försvarade den nuvarande hyressättningen.

Ett hett tips inför 2013 är att han kommer att fortsätta med det.

Hyresgästerna kan inte på något sätt luta sig tillbaka. Om det inte är marknadshyresanhängarna som är i farten så är det Fastighetsägarna.

Fastighetsägarna anmälde svenska staten till EU. De ville konkurrera. Något intresse för konkurrens har de inte uppvisat sedan dess. Tvärtom. Nu är det prissamarbete som gäller. I Trelleborg lämnade allmännyttan och Fastighetsägarna till och med in en gemensam förhandlingsframställan. På samma papper. Det borde passa in på någon lämplig definition av kartell. En skymningsräd från konkurrensverket kanske vore på sin plats.

Hyresfastigheter måste vara den enda varan i hela världen som man anser ska vara undantagen från priskonkurrens.

De privata fastighetsägarna hänger allmännyttan i hälarna i hopp om att de ska agera för höjda hyror så de privata kan hänga på. De går på husförhör hos de kommunala bolagen och en del lyckas de tom värva som medlemmar. Får de inte som de vill vid förhandlingarna drar de sina kunder inför rätta.

Ett hett tips inför 2013 är att de privata fastighetsägarna kommer att fortsätta sin nya och mera aggressiva hållning.

Fastighetsägarna har en enda drivkraft. Höjda hyror. När alla andra är beredda att ta sin del av ansvaret i en tid med ekonomiska kriser, varsel och hög arbetslöshet, då driver Fastighetsägarna på för högre hyror och lägre köpkraft. Man ser sig uppenbarligen inte som en del i samhällsekonomin på samma sätt som arbetsgivare och facken gör. När facken ligger lågt med löneökningarna då rycker Fastighetsägarna ut för att ta knapra åt sig så mycket de kan.

Ett hett tips inför 2013 är att debatten om hyrskatten fortsätter och kanske till och med kommer till en lösning. För det kommer att bli allt tydligare att det inte håller att ha ett bostadsbyggande som ligger på så här låga nivåer.

Det kommer att bli alltmer politiskt besvärligt. Stefan Attefall måste komma ut ur utredningsslöjorna och börja efterlämna husliga bevis för att bli trovärdig.

Ett hett tips är att det var olyckligt av riksdagen att den 18 december rösta igenom höjda hyror i andrahand. Alla är i alla fall tillbaka på ruta ett där det gäller att komma med en politik som ger andra än de som kan betala för sig bostäder.

Jag är inte hemma när omröstningen äger rum men det är alla Sverigedemokrater, inkl han som är i Ungern nu och ersättaren för de som senast fick sluta är på plats, så får väl alliansen tillräcklig stöd för att utesluta ännu några ungdomar från andrahandsboende.

Många människor kommer att behöva flytta när deras hus renoveras. Ett mycket hett tips är att detta kommer att fortsätta 2013. Men ett ännu mera hett tips är att detta kommer att bli en av Hyresgästföreningens viktigaste fråga.

Stefan Attefall, du slogs för villaägarnas rätt att bo kvar i sina hus och inte tvingas bort på grund av av fastighetstaxeringen. Damma av retoriken och kampanjmaterialet för nu är det dags att ställa upp för hyresgästerna. Det krävs politiska åtgärder för att klara renoveringarna.

Nog med heta tips för denna gång.

Jag ber att få önska alla bloggläsare GOD JUL och GOTT NYTT ÅR

Bort med de kommunala särkraven

Tycker du att jag ska ta bort de kommunala särkraven? Ja, det tycker jag. Kanske sa han så eller så var det nåt annat. Svaret är i alla fall ja.

Det är bostadsbrist. Det är alla överens om. Vi måste få igång bostadsbyggandet. Det är alla överens om. Det är för dyrt att bygga. Det är alla överens om. Något måste göras. Det är alla överens om.

Vi håller oss till gemensamma byggkrav och skippar de kommunala särkraven det fördyrar byggandet med 10-15 procent, föreslår regeringens Byggkravsutredning.

Då rämnar enigheten.

Kommunerna förmodas nu ligga i forskningens absoluta framkant och driva på
utvecklingen mot klimatsmarta lösningar. Det är samma kommuner som inte bygger fast de behöver.

Kan det verkligen vara sant att landets kommuner alldeles på egen hand och dessutom en och en är i full färd med att utveckla så klimatsmarta energilösningar så att en skammens rodnad sprider sig på Boverket i Karlskrona?

Finns det något som tyder på att alla dessa kommuner vars byggprognoser ständigt slår fel skulle sitta på energilösningar ingen sett maken till men inte en enda idé om hur byggandet i den egna kommunen kan ta sig?

Det tror jag inte. Sitter man verkligen i exempelvis Falun och hittar på smarta energilösningar samtidigt som kommunhuset på Röda vägen i Borlänge är fullproppad med innovationstänkande? Det tror jag inte.

Däremot har jag träffat mängder av byggare som klagar på att inte ens näraliggande kommuner där den ena behöver bygga 150 lägenheter och den andra 200 snackar ihop sig. Alltså måste de ständigt börja om.

Det är det som blir dyrt. Ändra på det och se till att vi har smarta lösningar i hela landet.

Stefan Attefall bekräftar att hyresgäster är överbeskattade

Vad viskar Stefan Attefall om? Det minns jag inte riktigt.

Det jag minns är att han inför alla som lyssnade på debatten i Umeå Folkets Hus i torsdags precis hade sagt att hyresgästerna är överbeskattade. Bra det, Stefan Attefall.

Vi behöver lite eldunderstöd i vår kampanj, tackpaforhand.nu, om att avskaffa hyrskatten.

Snart ska Anders Borg få mottaga broderiet.

Broderi kan man komplettera med när man gjort massor av skatteutredningar, skrivit debattartiklar, debatterat, lobbat, facebookat, twittrat och samlat namn på gator, torg och webben. Det tar lite tid men är desto mer genomarbetat. man hinner tänka mycket på hur skatterättvisa ska skapas när korsstygnen växer fram.

Men nu är den klar och väntar på att levereras.

Bostadspolitisk debatt i Umeå med Attefall

Stefan Attefall och jag i Folkets hus i Umeå.

Så går vi runt kring ett enebärssnår tidigt varenda morgon. Ungefär så känns det för det mesta när man sitter i panelen på en bostadspolitisk debatt. Man tvättar inte kläder kanske men man tvättar sina frågor, hänger upp sina frågor, stryker sina frågor och så börjar man om igen.

Så blev det igår också på debatten i Umeå. Vi hängde upp frågorna och lät de lufttorka.

Alla är så överens om alla de brister och konstigheter som gör att det inte byggs bostäder men några byggkranar reses inte upp för det.

I alla fall inte om man tycker att en och annan som inte är stadd i kassa ska få tak över huvudet.

Stefan Attefall sa i debatten att i de kommuner där högsta kommunledningen är engagerad där händer det också nåt på byggfronten. Det samma bör gälla regeringen.

Så Stefan Attefall bör åka hem och jobba på att få med sig Reinfeldt så kanske det börjar hända nåt i regeringen också.

Åsa Ögren, byggnadsnämndens ordf tillika aktiv i SKL, måste åka ner till Stockholm och jobba på att få med sig Löven så kanske det börjat hända nåt hos Socialdemokraterna också.

Under tiden jobbar vi på med att lobba för våra förslag.

Rot till hyresrätten
Ta bort fastighetsskatten på hyresrätter
Miljöpremie för energieffektivisering/ombyggnad
Byggstimulans
Skattefria underhållsfonder

Hallå där, Attefall!

Om man googlar på Mats Odell och att äga sin bostad får man på 0,12 sekunder 1,500 träffar. Varför ska man hålla på och googla Odell när bostadsministern heter Attefall? Jo, därför att det var med Odells inträde på Finansdepartementet som ägandet togs sig mot nya höjder och blev till ett mycket tydligt och överordnat politiskt intresse.

Detta har nu tagit Sverige till en allt högre position på topplistan över länder där hushållens låneskulder stiger mot alltmer bekymmersamma nivåer. Åtminstone om man får tro EU och Ingves. Och det får man.

Att äga sin bostad ger människor makt över sina liv och liknande saker som att ägandet är en del i familjegemenskapen hördes på KD:s ting och i Finansdepartementets korridorer.

Nu har bostadsfrågorna flyttat till Socialdepartementet vilket inte gjort saken bättre. Attefall hade förleden en spalt i Villaägarnas annonsbilaga där han utgöt sig om det syrendoftande ägandet.

Jag ska om en stund diskutera hyresmarknaden med en bostadsminister som framförallt gillar andra boendeformer. Regeringen säger sig vilja uppgradera hyresrätten, eller hur de nu uttryckte det i regeringsförklaringen. Den enda uppgradering som går att spåra är hög beskattning på hyresrätter, lågt byggande och svindlande hyror i de uppgraderade miljonprogramsområdena.

Idag har DI en bilaga där Attefall (varför är han i bilagor hela tiden?) säger att "vi måste renovera på ett långsiktigt hållbart sätt utan att hyrorna höjs för mycket" Bingo. Här är han på rätt spår. Nu återstår att få reda på när sätter han igång, hur höga hyror är för mycket hyra?

När Attefall besökte vår ledningskonferens sa han att han skulle "titta på" den frågan. Nu har han kanske tittat färdigt? Om han hade varit på plats i Göteborg i går när Stena Fastigheters chockhöjda hyror avhandlades i Hyresnämnden hade han annars haft mycket att titta på. Exempelvis alla de som tvingas flytta.

Odell sa också att man skulle använda de pengar man sålde billiga hyresrätter för till att bygga dyra hyresrätter för. Kanske inte ordagrant men i alla fall skulle det byggas nytt med de nya pengarna. Det är vad vår region i Stockholm föreslår på DN debatt idag. Det borde väl vara nåt? De vill precis som alla de över 30 000 som skrivit under tackpåförhand Anders Borg också avskaffa hyrskatten fast de kallar det att skapa neutralitet.

Jag kommer snart att överlämna den av mig och Ylwa Westander konstfärdigt broderade bonaden till Anders Borg med just texten Tack på förhand.

Jag kan nu tänka mig att brodera även till Attefall om han ser till att folk kan bo kvar i sina lägenheter när renoverings och energieffektiviseringarna rullar in över rekordårens hus.

SD agerar hjälptrupp när regeringen lyckades få igenom höjda hyror.

Igår lyckades regeringen med nöd och näppe få igenom höjda hyror för de som är hänvisade till att bo andrahand i bostadsrätt. Nöden och näppet stod Sverigedemokraterna för. SD släppte inte igenom förslagen om att slippa höra med bostadsrättsföreningen innan man hyr ut sin del av den gemensamma fastigheten.

Det enda regeringen fick igenom var höjda hyror. Som politisk seger betraktat är det inte mycket att hänga i julgran.

I alla fall inte om man skulle få för sig att fråga de som är hänvisade till andrahandsboende. Men något sådant får man inte för sig. De ska inte ens få sin hyra prövad som idag. De ska heller inte som idag få tillbaka det de betalt för mycket.

Regeringen och SD struntar helt enkelt i de som ska hyra.

Så den 17 december klubbar alliansen och SD igenom högre hyror för de som har sämst möjligheter att betala. För på andrahandsmarknaden härskar ungdomar och andra som är portade på lånemarknaden, som inte har penningsstarka föräldrar och som framlever sina liv som vikarier och timanställa. De är portade från förstahandsmarknaden också för säkerhets skull.

Hyran ska vara transparent. Man ska undanröja osäkerheten om hur man räknar ut andrahandshyran. Det verkar vara viktigare för regeringen än hur hög hyran blir.

De andrahandshyror vi har idag har vi haft i årtionden. De täcker gott och väl de kostnader bostadsrättsinnehavarna har. Men det struntar SD och regeringen i.

Nina Lundström (FP) säger till Metro att: ”Det är svårt att säga i dag hur mycket volymerna av hyresbostäder kommer att påverkas i slutänden”.

Det är bara att hålla med, det var svårt igår också. Ingen vet och ingen har brytt sig om att ta reda på det heller. Vi kommer heller aldrig att få reda på hur det blev med volymerna.

Sällan har väl ett kommande riksdagsbeslut vilat på så lösan grund.

”Jag hoppas att vi får ut fler lägenheter genom att man får riktlinjer om hur
andrahandshyrorna ska sättas, eftersom många varit osäkra på detta tidigare, säger hon också.

Inte i en enda tidning eller i övrig media har redovisat hur den verkliga uträkningsformeln ser ut. Den som skulle skingra osäkerheten. Så där hoppas nog Nina Lundström förgäves.

I tidningarna står det att man ska få ta ut högre kostnader, få kostnadstäckning, få full kostnadstäckning, rätt att ta ut högre hyra mm.

Den hyra man ska få ta ut har ingenting att göra med den kostnad bostadsrättsinnehavaren har. Det finns ingen sådan koppling alls.

Men regeringen kommer att få hjälp av media att få folk att tro att det bara är fråga om att ge den som hyr ut täckning för sina kostnader. Och det låter ju bra. De kommer inte att säga ett enda ord om att det är det man redan får.

Och ingen kommer att skriva att man ska få ta ut marknadsvärdet x 4 % + månadsavgiften. För det är den formel som skingra osäkerheten.

Att räkna ut marknadsvärdet på den lägenheten du står i trappen och hoppas på låter sig kanske göras, det finns väl någon app, men dyrt kommer det att bli.

Den som däremot köpte sin lägenhet för 1,5 miljon kommer att hoppa jämfota av lycka när hyran ska räknas på ett marknadsvärde på 4,5 miljion.

Och det är precis dit regeringens ambitioner sträcker sig. De som har råd får i alla fall en bostad.

Det är samma gäng som åtnjuter bartenderavdrag, läxhjälpsavdrag och alla andra varianter på avdrag i det tilltagande avdragssamhället.

Men alla andra då som inte har kvalat in i avdragssamhället. Var ska de bo.

Nu har regeringen fått igenom en mindre del av sin andrahandspolitik så nu borde det vara dags att satsa på lite förstahandslösningar.

Att avskaffa hyrskatten kan ju exempelvis vara en bra början om man vill få lite husbygge till stånd.

Staten stänger ute tre miljoner hyresgäster från rot

Just nu förhandlas hyrorna för tre miljoner hyresgäster. Stora belopp ligger på förhandlingsbordet. Hyresgästerna betalar 100 miljarder kronor i hyra varje år. Men det skulle inte behöva röra sig om sådana stora summor.

Sveriges hyresgäster är nämligen överbeskattade.

Detta och mer därtill finnas att läsa idag på SVT debatt.

Resten av artikeln kan man läsa här.

Har vi någon bostadsbrist att tala om?

Har vi någon bostadsbrist att tala om? Tala om den gör vi förstås, många gör inget annat. För den enskilde bostadsjagaren är det lätt att definiera vad bostadsbrist är. Den är ständigt närvarande, känslomässig, jobbig och frustrerande.

Men alla dessa enskilda och deras anhörigas oro och uppgivenhet räcker inte för att bostadsbristen ska flyta upp som ett samhällsproblem och bli påtagligt närvarande i politiken.

Helt frånvarande är den inte. I alla fall inte som debattämne.

På onsdag ska jag debattera med Stefan Attefall (KD) i Folkets Hus i Umeå kl 18.30. Kom dit vettja om ni har vägarna förbi.

För Stefan Attefall har med sig en sprillans nu definition av bostadsbrist.

Statens Bostadskreditnämnd som numera är en del av Boverket har på regeringens uppdrag definierat begreppet bostadsbrist i samverkan med Boverket.

Det är inte så där superenkelt att hänga med i svängarna när rapportskrivarna redovisar lite olika beräkningsmodeller.

Fast det behöver man inte. Hänga med alltså. Boverkets slutsats är att alla de beräkningar som de på olika sätt gör sida upp och sida ner ”stämmer väl överens med de resultat som Boverket tidigare redovisat som ett resultat av bostadsmarknadsenkäten”.

Så de fick fram samma resultat nu när de ansåg att ”bostadsbrist existerar när bostadsstocken inte hunnit öka i tillräcklig takt för att eliminera de ökningar i de reala huspriserna” som när de skickade en enkät till kommunerna och frågade om de hade bostadsbrist.

Det är bra gjort av kommunerna. Mindre bra är att de inte gjort något åt bostadsbristen men de slipper kanske tillämpa panelregressionsmodellen nästa gång de räknar

P
%Δ h  =β1 *%Δ(Y)it +β2 *%Δ(POP)it +
 P it
β3 *%Δ(Bstock)it−1 + β4 *%ΔUCt−1 + β5 *Δ%IR3Mt−1 +β6 *%Δ(FPI)t,iv +β7 *%Δ(CPI)t
+β8 *POST2000+ β9 *POST2007+β10 *(GEO1)i +β11 *(GEO2)i
+α +εit
Det är lätt att tappa bostadsbristtråden när Boverket radar upp sina beräkningsmodeller.

Men hursomhelst med det. Boverket kom fram till ”att Sverige under 2000-talet har en ackumulerat nettobrist på ungefär 90 000 bostäder enligt modell 2 och ca 160 000 bostäder enligt modell 1.

Om befolkningstillväxten är samma i samtliga län som den varit sedan 1990-talet måste bostadsstocken öka med ytterligare ca 126 000 bostäder enligt modell 2 och 153 000 bostäder enligt modell 1.

Sammantaget ger detta att vi måste öka bostadsbeståndet netto med ca 43 000 bostäder om året enligt modell 2 och 63 000 bostäder om året enligt modell 1.

Det spelar nu ingen roll om vi räknar enligt modell 1 eller 2. Hur vi än räknar bygger vi för lite.

”Vi har inte bostadsbrist när alla bor som de önskar och har råd med, givet sina preferenser och inkomster” skriver Boverket och dit har vi långt kvar.

Snart kommer det en ny rapport och hyresmarknaden. Boverket tror ”att det finns skäl att tro den faktiska hyresnivån avviker från den som skulle uppstå om marknaden var fri”.

Eftersom vi inte har marknadshyror så är det förstås ett givet antagande.

Men nog kan man fasa lite över om Boverkets nästa matematiska övning också kommer att handla om bostadsbristen ur ett marknadsperspektiv. Hyrorna sätts i förhandlingar inte av marknaden. Och så ska det enligt de tillgängliga och senaste riksdagsbesluten vara även framöver?

Den gåtfulla bostadsbristen och lite fredagsfilmer

Den som letar efter någon som tycker att vi inte behöver bygga bostäder kommer att leta förgäves. Det är sällan alla är så överens.

Men denna totala enighet över alla blockgränser i politiken har bara lett fram till sjunkande byggprognoser och att alltfler ropar allt högre om att vi behöver bygga bostäder.

Men inget händer. Jo lite. Vi bygger få men dyra bostäder. Vi bygger om bostäder med rimliga hyror till bostäder med dyra hyror.

Och alla skyller på alla. Attefall skyller på gamla regeringen, den som satt för sex år sedan. Byggbolagen skyller på kommunerna som skyller på regeringen som skyller på kommunerna som skyller på oligopolet som skyller ifrån sig.

För massor av år sedan var Hyresgästföreningens reklamfilm full av studenter som i bästa fall kunde blicka fram mot ett liv i andrahand.



Sedan dess fylls tidningarna varje år av artiklar om bostadslösa studenter.

Tillväxten hotas av bostadsbristen säger Handelskammaren. Vi kan inte rekrytera personal säger arbetsgivarna. Vi skulle kunna bygga om hyrskatten försvann säger bostadsföretagen. EU varnar för svenskarnas låneskulder

Och nu säger till och med riksbanken och Stefan Yngves att vi måste bygga. Hushållens låneskulder blir allt högre och priserna på bostäder hålls uppe av bostadsbristen.



En del skyller på hyrorna. Kraven på marknadshyror flyter upp med jämna mellanrum.
Men vem vill ha det så här mitt i brinnande bostadsbrist?



Så den som sitter på bostadsfrågorna i regeringen har alla chanser att agera kraftfullt och på kuppen kanske också väljarunderlaget skulle öka. Men framförallt skulle folk få någonstans att bo.

Expressen kräver åtgärder mot de låga hyrorna

Det är inte klokt vad billigt det är att bo i hyresrätt. Detta billiga sätt att bo måste omedelbart stoppas. Det kommer busslaster med folk till storstäderna som inte hittar någonstans att bo. Bostäder måste frigöras så de kan flytta in. Ungefär så skriver Eric Erfors, ledarskribent i Expressen.

Han är förbluffad över att detta kan fortgå år efter år när det är så enkelt att lösa. Om man inför marknadshyror så skulle man i ett svep lösa detta gigantiska problem med att hyresgäster betalar för låga hyror.

För då skulle något hända. Hyrorna skulle stiga. Hyresgästerna blev tvungna att flytta så att busslasterna kunde flytta in. Detta under förutsättning att busslasterna enbart bestod av folk med höga inkomster. Vart de som tvingas flytta ska ta vägen är inget som Erfors offrar några bokstäver på. Det är ju som bekant bostadsbrist i hälften av landets kommuner.

Som alla vet så är hyrorna i det nybyggda inget alternativ.

Erfors enda förklaring till att detta samhällsproblem, med för låga hyror, kan fortgå är att en och annan riksdagsledamot bor i riksdagens hyresrätter. Men de struntar väl i vad hyran är? Den betalar de ju inte ur egen ficka.

Hyrorna i Sverige förhandlas. Det gynnar både näringen och hyresgästerna. Det är ett stabilt och förutsägbart system som gillas av många investerare. För någon artikel om hur dåligt det går för fastighetsägarna kan Erfors inte skriva.

De som sitter på bussen är ofta ungdomar som fått ett tillfälligt jobb, en utbildningsplats eller rent utav ett fast jobb. De är hänvisade till andrahandsmarknaden. Där ska det bli dyrare att bo om regeringen och järnrören får som de vill.

Till skillnad mot vad Eric Erfors fått för sig så ska inte andrahandshyran täcka bostadsrättsinnehavarens kostnader. Den kostnaden täcks med dagens system.

De ska få täckning för en fiktiv kostnad. Andrahandshyran ska baseras på det aktuella marknadsvärdet x 4 procent plus avgiften till bostadsrättsföreningen. Det blir stålar det. Långt mycket mer än de verkliga kostnaderna.

Nu väntar vi på nästa inspel från Eric Erfors där han ojar sig över hur billigt det är att bo i bostadsrätt eller villa.

För nog är det väl märkligt att de kan tillåtas njuta frukterna av ränteavdrag, rotstöd med mera utan att någon protesterar. Eric Erfors tycks inte vara det minsta upprörd över att det är 2000 kr billigare att bo i en nyproducerad bostadsrätt jämfört med en nyproducerad hyresrätt. Statens kaka är möjligen liten men de fördelas jäkligt konstigt.

Anders Borg avskaffar hyrskatten - fast ändå inte

På Youtube händer det grejer. Tyvärr händer de ibland bara där och inte i verkliga livet. På Youtube har Anders Borg redan avskaffat hyrskatten.

Vem vet reality-shower kommer kanske att ersättas med unreality-shower där en tänkt framtid spelas upp. Då kan man lägga ut sina förhoppningar i film form i hopp om att det så småningom ska bli verklighet.

Någon har i vart fall lagt ut Borg på Youtube. Det är kanske bäst att tillägga att det inte är vi. Vi avvaktar tills det blir realityläge.

När det väl händer ska vi vara på plats och spela in.

Anders Borg får fröpåsar av Hyresgästföreningen

I filmen ovan kan du se hur Hyresgästföreningen skickar över det andra fröhandstacket, fröpåsar, till Anders Borg för att han avskaffar hyrskatten. Jag tror att Anders Borg behöver ett knippe morötter och lite extra styrka i form av spenat. Fröpåsarna skickas till Anders Borg som en symbol för 22 500 insamlade namnunderskrifter.

Du läsa mer om hyrskatten här. Nu har närmare 28 700 tackat Anders Borg på förhand för att att han avskaffar hyrskatten.

Ett litet observandum till Anders Borg

T-shirt som Anders Borg fått som tack på förhand för att han avskaffar hyrskatten.

"Den hetsiga bostadsmarknaden de senaste decennierna har lett till att många hushåll blivit alltmer skuldsatta. Hushållen har nu skulder på uppemot 150 procent av den disponibla inkomsten, högre än någonsin tidigare."

Detta och lite till skrev jag tillsammans med Dick Klang, Timbro, i september 2009 i SvD.

Tre år senare har de svenska hushållens skulder stigit till 170 procent av den disponibla inkomsten. För att lätta på skuldberget vill nu Anders Borg strama åt bostadsutlåningen. Svenskarna har på tok för höga skulder menar han.

"Att hitta tvärtom miljonärer, alltså personer med skulder på en miljon kronor eller mera, är inte svårt. Unga personer i storstäder har ofta inget val än att sälla sig till gruppen. Att Sverige har drygt 50 000 färre hyresrätter i dag jämfört med för tio år sedan, men samtidigt fler bostadsrätter, har bidragit till detta.

Att äga en bostadsrätt är en klen tröst när frysen gått sönder och lönekontot är tomt i slutet av månaden. Här fyller hyresrätten en viktig funktion. Hyresrätten kan bidra till att frigöra kapital som är ett smörjmedel för ekonomin.

Fler bör ha en ekonomisk buffert, inte minst i oroliga ekonomiska tider. Men det måste vara pengar man kommer åt, inte pengar som sitter fast i italienskt badrumskakel. Vi måste sluta se högt belånade bostäder som vägen till välstånd. Annars kommer svenskarna att fortsätta vara rika men proletariserade."

Så skrev vi då, 2009. Nu är det 2012 och läget på bostadsmarknaden är som bekant allt annat än ljus.

Bostadsbristen, som blir allt värre för varje år som går, håller uppe priserna på bostadsrätter och hus. Och hushållens låneskulder ökar ännu mer. Och Anders Borg blir alltmer bekymrad. Och på den krympande hyresmarknaden blir det trängre och trängre.

Satsa på hyresrätten, Anders Borg! Skriv under du med på vår namninsamling om att avskaffa hyrskatten.

Kampanjen heter "Tack på förhand, Anders Borg" så vem passar bättre att skriva under än du? En liten uppmuntran till sig själv när man är på väg att få igång byggandet är ju inte helt fel.

Cirka 30 000 hann före dig med att skriva under och fler kommer.

Nu ska jag snart debattera bostadsbristen i Skåne med Ilmar Reepalu (S) och Magnus Jälminger (M) i Malmö.

Blir kul och höra om de hann före dig med sin underskrift.

För nog tror jag att du är överens med Hyresgästföreningen om att Sverige behöver satsa på fler hyresrätter om det ska gå vägen. Och du har ju lite verktyg i lådan som går att slipa.

Plötsligt händer det: 1 och 2

Plötsligt händer det 1.

Stockholm Handelskammare ”tycker att bostadsbyggandet måste ges stöd” stod det att läsa i DN i fredags (ej på nätet).

Det är en nyhet det.

Bostadsbristen är skadlig för tillväxten och nu behövs det ett stöd för att få igång byggandet. Denna ärevördiga institution som sedan länge är en svuren anhängare av marknadens välsignelsebringandekrafter har nu blivit stödanhängare.

Det som ska byggas måste vara hyresrätter, säger de dessutom.

Hyresrätter har Handelskammaren gillat förut men glädjen över detta har grumlats av att de tror att marknadshyror är lösningen. Det är inte så många som tror på det längre så det är lite synd att de fastnat i den frågan.

Ett besök i ett nybyggt bostadsområde kan kanske få Handelskammaren på andra tankar. De hyrorna är det inte många som fixar. I vart fall inte merparten av de som ska bidra till Stockholms tillväxt.

Plötsligt händer det 2.

I Fastighetsnytt kan man läsa ett referat från Business Arena.

”Det som hände 1990 var det största som hänt inom den svenska bostadspolitiken. Man ville gå från ett subventionssystem till ett mer marknadsmässigt system med det gick kanske inte riktigt som man hade tänkt sig. Att Sveriges bostadsbyggande 20 år senare skulle vara ett av Europas lägsta var det nog ingen som hade räknat med”, sade Ulf Perbo, statssekreterare hos minister Attefall.

Jo, men visst nog är det så allt. En ny kontakt mellan Socialdepartementet och Handelskammaren vore kanske något för Perbo att överväga.

Då kunde man kanske enas om att döpa om det som i byggsammanhang kallas subventioner till det som i andra sammanhang kallas stimulanser.

Då kan kanske regeringen befrias från sitt krampaktiga motstånd mot allt i den vägen som kan få igång byggandet, ombyggandet eller energieffektiviseringarna.

Finansdepartementet kan ju avskaffa hyrskatten också. Bara det kan ge 8 000 nya bostäder.

De dagar när man läser sådant i spalterna vill man ju gärna heja lite på både Perbo och Handelskammaren.

Hur länge håller det att bara vara överens?

Hur länge håller det att bara vara överens?
Jag stöter numera aldrig på någon som inte håller med om att bostadsbristen bara alstrar elände. Tillväxten hotas, företag kan inte rekrytera, unga människor kan inte flytta hemifrån och mängder av annat elände som beskrivs i spalterna och som fyller människors vardag.

Man vad hjälper det att alla är överens.

Ingenting tyder på att byggandet kommer att ta sig så att alla dessa offer för bostadsbristen kan få tak över huvudet. Åtminstone inga som de som faller under beteckningen vanliga människor kan efterfråga. Jo efterfråga kan de förstås. Men den marknad som enligt läroboken ska vara lyhörd för efterfrågetryck bryr sig inte om den typen av efterfrågan. De agerar rationellt, ekonomiskt och utan att bry sig om de samhälleliga konsekvenserna. De agerar på den del av marknaden där de betalningsstarka härskar.

Men vi har ju allmännyttiga bolag. De härskar väl på den del av marknaden där majoriteten av befolkningen befinner sig?

Nja är väl svaret på den frågan.

Men deras organisation SABO har jobbat hårt för att visa för kommunerna och medlemsföretagen att det går att bygga om man vill till vettigare priser. Så för de som har lite mer samhällsperspektiv än marknaden i övrigt uppvisar borde hänga på SABO:s Kombohus.

Stefan Attefall och finansdepartementet sitter i många bemärkelser fast i förslaget om andrahandsuthyrning. Om det ska bli några bostäder så måste de ta sig bort ifrån denna uppgivna position där enda lösningen på bostadsbristen är att höja priset på de bostäder vi redan har. De är för få.

Det behövs nya bostäder. Det vore väl bättre om Stefan Attefall tog med sig SABO:s Kombohus på sina resor runt om i landet. Det måste väl vara roligare att leta upp de goda exemplen än att sitta fast med Sverigedemokraterna i andrahandsträsket.

För hur kul är det egentligen, Stefan Attefall, att det enda du kan slå dig för bröstet över att du kan få igenom högre hyror för ungdomar som tvingas bo i andrahand med stöd av Sverigedemokraterna.

Anders Borg får en Tack på förhand-t-shirt av Hyresgästföreningen

Här ovan kan ni se filmen på hur det gick till när Jens Nilsson, förtroendevald från Hyresgästföreningen i Uppsala, lämnade över det andra förhandstacket - en specialdesignad t-shirt! - till Anders Borg för att han avskaffar hyrskatten.

Att komma i andra hand

Regeringen vill underlätta andrahandsuthyrningen. Ordvalet gör det lätt att få för sig att det handlar om att underlätta för alla de som inte får plats bland de förstahandsboende.

Men så är det inte. Förslagen syftar till att underlätta för den som hyr ut.

Det ska bli enklare att hyra ut, man ska inte behöva fråga sin bostadsrättsförening, man ska kunna ta ut en högre hyra, den hyran får inte prövas och en för hög hyra ska inte kunna återbetalas.

Den som hyr däremot sitter lite mer på pottkanten.

Från att exempelvis ha betalt 6 078 kronor för en tvåa i Storstockholm så ska man underlätta andrahandsuthyrningen genom att erbjuda en hyra på 10 300 kr istället.

Läs DN här så hittar du fler exempel.

Nina Lundström (FP) säger i DN att 10 300 är mera transparent än 6 078. Andrahandshyran enligt regeringens förslag utgörs av avkastningsränta om fyra procent av marknadsvärdet + avgift till bostadsrättsförening.

Det är möjligt att hyran är transparent när man väl lyckats räkna ut den. Men vad gäller formeln för uträkning så finns det väl en del övrigt att önska om man vill att de bostadssökande ska gå i land med att räkna ut den transparenta hyran.

Det blir till att jobba lite om man ska få någon koll på marknadsvärdet.

Idag är uträkningen av andrahandshyran hyran både tydlig och lägre. Andrahandshyran är detsamma som hyran för en motsvarande hyresrätt plus 10 procent.

Detta paket av förslag som regeringen presenterat ser nu ut att falla samman. Med stöd av Sverigedemokraterna kommer regeringen bara att få igenom den del som handlar om högre hyror till alla ungdomar på andrahandsmarknaden.

Som politisk vinst betraktat har den väl mera att karaktären av nitlott.

Eller så är det som Maria Rankka, vd Stockholms Handelskammare, sa att det här ger åtminstone en bostad åt de som har råd att betala.

Som politisk ambition betraktat är det väl inte mycket att yvas över.

Hyrs katten

Tack på förhand Anders Borg heter som bekant vår kampanj för att få nämnde Borg att avskaffa hyrskatten. På Youtube finns nu en variant där katten fått en mera framträdande roll än själva skatten. Kul grej tycker jag, för ingen kan missa poängen.

Rösten tillhör Björn Johansson, ordförande i vår region i Sydost, som på ett utmärkt sätt beskriver varför Anders Borg bör skrida till verket.

"Hyresrätter är det finaste som finns tack vare hyresregleringen"

"Bostäder unikt placeringsalternativ som finansiär. Hyresrätter är det finaste som finns tack vare hyresregleringen den ger en realsäkring - en extra hävstång om man går lågt och underhåller ordentligt."

Vem sa så på investerarmöte på Swedbank den 6 november?

Jo det gjorde Rikshem. Ni som gissade att det var Fastighetsägarna hade alltså fel.
Den som väntar på att Fastighetsägarna ska säga att ”hyresrätter är det finaste som finns tack vare hyresregleringen” får nog tyvärr vänta ett tag till.

I vanliga fall är det Bostadsfonden som ligger i framkant när det gäller att prisa bruksvärdessystemet för dess långsiktighet och förutsägbarhet.

”Både professionella investerare och ledande akademiker inom området anser att svenska bostadshyresfastigheter är det tryggaste fastighetsslaget att investera i. Anledningen är den reglerade hyressättningen och att bostäder generellt sett är mindre konjunkturkänsliga än exempelvis lokaler”, skriver de på sin hemsida.

Lite småtråkigt är det att de kallar vårt fina förhandlingssystem för hyresreglering. Men vi vet att de menar bruksvärdessystemet.

Enligt Rikshems vision ska de: ”vara den bästa långsiktiga ägaren av bostäder och samhällsfastigheter.”

De är heller inte intresserade av rekordhyror utan menar att folk ska ha råd att bo.

Bäst och långsiktig låter som ett bra investerarperspektiv. Närmast självklart kan man tycka. Så nog undrar man på vilken bank de sämsta och kortsiktiga ägarna har sina investerarmöten och vilka som känner sig kallade att gå dit.

Rikshem menar att många är intresserade, även internationella aktörer. Tacka för det vem vill inte investera i den "säkraste produkten på marknaden” som det enligt min sagesman uttrycktes på investerarmötet på Swedbank.

Som hyresgäst så gillar man onekligen aktörer som har visioner, som vill vara bäst, som tror på sin produkt, som är beredda att investera långsiktigt och som inte är intresserade av rekordhyror utan att folk ska kunna bo.

Via ett gott samarbete med sina hyresgäster kan Rikshems vision absolut bli verklighet. För vi har ju bruksvärdessystemet och ett finurligt upplägg med förhandlingar och boinflytandeverksamhet som gör den här typen av visioner möjliga. Om man vill och anstränger sig så går det.

Inte vet jag om man kan säga tack på förhand Rikshem men förhandstackandet av Anders Borg går alldeles utmärkt.

Just nu är det 27 198 som skrivit under på vår namnsinsamling, tackpaforhand.nu

Noteras denna morgon också att den förre hyresgästaktivisten Obama är återvald

Du får trösta dig med att det byggts för lite under 20 år

Vi har byggt för lite de senaste 20 åren är utan konkurrens Stefan Attefalls allra vanligaste inledningsreplik. Och det kan väl vara bra att veta. Men mera intressant är när Stefan Attefall tänker bidra till att vi kan börja bygga bostäder igen.

KD har haft bostadsminister posten i 6 år av denna 20-åriga nedgångsperiod. Det tar lång tid att bygga hus, brukar Stefan Attefall också säga. Jo men visst, men man måste väl börja någon gång.

Vi är i ett akut läge där bostadsbristen hotar tillväxten och jobben. Regeringen måste släppa sina låsningar kring byggandet. Stimulansåtgärder accepteras och anses vara bra för samhällsekonomin på alla möjliga områden. Men inte när det gäller att få igång byggandet. Då är det tvärstopp. Då bryts ordet stimulans utan mot subvention och är därmed förvisat till politikens skämmiga hörn. För subventioner har lika dålig politisk klang som bidrag. Avdrag och stimulansåtgärder däremot, det är grejer det.

Under tiden bostadsbyggandet ligger i träda satsar regeringen hårt på att "utnyttja beståndet bättre". Maria Rankka på Stockholm handelskammare ryckte ut igår i syfte att rädda regeringens andrahandspolitik.

Nu kommer sannolikt Sverigedemokraterna att rädda regeringen. Åtminstone verkar det gälla den del som handlar om att få ta ut högre andrahandshyra än idag.

Jag tycker ändå att det var ett plus i kanten för Maria Rankka att hon medger att det blir högre hyror och inte låtsas att det kommer att hjälpa alla de ungdomar som befolkar andrahandsmarknaden idag eller i morgon.

Utom en del. De som kan betala.

Så Maria Rankka drog väl den enda rimliga slutsatsen när hon sa att även om det blir högre hyror så får åtminstone de som har råd att betala en bostad. Och det var hon nöjd med. Jag tycker att det är en bra sammanfattning av regeringens bostadspolitik. Har du bra med pengar så behöver du inte vara orolig då fixar det sig. Har du däremot en icke konkurrenskraftig ekonomi så fixar det sig inte.

Du får trösta dig med att det byggts för lite under 20 år och att det ser ut att hålla i sig. Du förmodas också nöja dig med, precis som Handelskammaren, att åtminstone några fler kan få bostad när hyrorna höjs.

Heja alla nya medlemmar i Hyresgästföreningen

Femhundratrettiotvåtusensjuhundrafemtiotre hushåll, 532 753, räknar vi att ha som medlemmar vid årets slut. Det är 3 000 fler än 2011 och bättre än vad vi trott att det skulle bli.

Hurra hurra hurra!

Det finns de som tycker att vi inte är vassa nog. Kom med vettja.

Det finns utrymme för alla som vill påverka. Bli husombud, engagera dig i
förhandlingsarbetet, jobba lokalt i ditt bostadsområde, delta i debatten, skriva insändare, höja rösten när det inte funkar, gå på möten, snacka med grannarna eller haka på alla andra sätt som finns för att jobba för hyresgästerna.

Vi behöver alla, kanske främst de som är kritiska.

Jag har jobbat på Försäkringskassan under den tid när man inte spelade in reklamfilmer. Det kanske man skulle ha gjort. Men den film som går i rutan nu kan man förundra sig över. Gör inte Försäkringskassan några omvärldsanalyser?

Ett gäng ungdomar som bor ihop tjafsar med varandra i kassans nya reklamfilm.
Budskapet är att om de flyttar till egen bostad kan de få bostadsbidrag.

Kära Försäkringskassan, det finns inga bostäder. Unga människor tvingas flytta runt och bo och trångt i samma lägenhet i andrahand.

248 000 ungdomar saknar bostad.

Läs Anna Bergmans brev till Fredrik Reinfeldt.

Det är så det är. Valet står inte mellan att bo kvar eller flytta för att kunna klicka på Försäkringskassans länk. Du som bor ensam och är mellan 18–28 år. Detta innebär givetvis att kassan har en stor besparingspotential på bidragssidan. Inga bostäder inga bidrag.

Men om regeringen bytt sida och vill bli av med lite bidragspengar så borde Försäkringskassan inrikta sina reklamfilmer på att lobba för ett ökat bostadsbyggande.

Tillbaka till förhandlingsbordet

Det har varit en strid ström av stämningar, skadeståndskrav, strandade förhandlingar och en och annan polisanmälan som präglat våra relationer med Akelius Fastigheter.
Nu är det förhoppningsvis slut på de.

Nu sätter vi oss vid förhandlingsbordet, tar ett omtag och försöker lösa ut våra tvister där de hör hemma, i förhandlingar.

Det känns bra tycker jag. Det är det som på sikt brukar leda till de hållbara lösningarna.

Nu får man hoppas att även andra fastighetsägare, som visserligen inte är många men ändå, gör samma sak som det vi nu kommit överens med Akelius om.

Vi har i uppdrag att förhandla och inte belasta rättsväsendet med prövningar. Då ska vi göra det.

Här kan ni läsa vårt pressmeddelande om förhandlingarna med Akelius.

I kväll belyser SVT Debatt den angelägna frågan om renoveringar av våra bostäder. Vi är givetvis på plats. Men Fastighetsägarna är lite för fina för att vara med i debattprogram. Så deras åsikter lyser med sin frånvaro. Vi får hoppas att några av deras medlemmar ställer upp. I vart fall kommer Fastighetsägarnas medlem Akelius Fastigheter att delta.

Tack på förhand, Fredrik Reinfeldt

Hyresgästföreningen samlar namnunderskrifter och tackar på olika sätt Anders Borg på förhand för att han avskaffar hyrskatten. Just nu när vi hållit på i snart två veckor är det 24 091 som skrivit på.

Idag vill jag tacka Fredrik Reinfeldt på förhand för att han sätter stopp för den politik som effektivt placerar unga människor i utanförskap. För det var den som skulle avskaffas inte späs på om jag fattade det hela rätt.

Jag utgår ifrån att Fredrik Reinfeldt läser brevet från Anna Berglund som på ett lysande sätt beskriver hur tillvaron i bostadsbristens Sverige ter sig (även Malin Ullgren skriver om detta i DN här).

Bostadsbristen kryper sig in i skinnet på människor. Det finns tusentals berättelser som Annas om hur det tär på, företrädesvis på unga människor, att ständigt behöva oroa sig för var och hur de ska bo och om de kommer att kunna betala hyran.

Man måste tillhöra innanförskapet för att räknas. I utanförskapet finns de arbetslösa, bostadslösa, sjuka och fattiga och dit vill ingen och dit ska ingen heller säger Reinfeldt.

Ändå jobbar samhället i dess olika skepnader mot att öka unga människors utanförskap.
Unga människor har tillfälliga jobb om de har något jobb. Unga människor bor i andra, tredje, fjärdehand om de inte måste bo kvar hemma. De tvingas tacka nej till jobb och utbildning.

De får ingen bostad för de finns inga, de får ingen bostad för de har tillfälliga jobb och de får ingen bostad för att det inte tjänar tre till fyra gånger hyran, de får ingen bostad för att de har en gammal betalningsanmärkning.

Så inte är det konstigt alls att Annas öppna brev till Bäste herr Reinfeldt fått sådan spridning och uppmärksamhet. Det är en bild av verkligheten som väldigt många känner igen sig i. Helt enkelt.

Bostadsministern Attefall driver hårt att det är just den andrahandsmarknad som får Anna och många att må dåligt som ska öka. Den ska underlättas som det så vackert heter. Fast inte för de som ska bo. De ska betala mer än de gör idag. Underlättandet har fokus på den som hyr ut. De ska tjäna en hacka och den hackan ska betalas av de som hyr.

Detta har väckt ilska. Inte hos alla. Fastighetsägarna hejar på liksom Sverigedemokraterna. Jagvillhabostad.nu som vet vad det är fråga om skriver så här.

Det är Sverigedemokraterna som kommer att avgöra om andrahandsuthyrningen ska bli dyrare och omfatta ännu fler. Fast Sverigedemokraterna har inte fattat att det är ungdomar som är andrahandshyresgäster. På fråga från oss skriver de:

”Det här gynnar ju främst de lite äldre som är tvungna att ta ett arbete, kanske tillfälligt i storstäderna men som har en normal lön. alltså ingen ungdomslön. För att lösa bostadsbristen för en yngre generation som kanske flyttar hemifrån krävs helt andra åtgärder.”

Just precis, det krävs andra åtgärder. Ändå kommer SD att fälla avgörandet och lägga sin röst på Attefall uppenbarligen utan att förstå att det är de unga som bor i andra hand.

Det finns anledning för både Sverigedemokraterna och Attefall och be om en kopia på Annas brev när Reinfeldt läst klart.

Filmen om när Anders Borg får en årsförbrukning schampo av Hyresgästföreningen

23 619 vill avskaffa hyrskatten. Just nu i denna stund. Det är så klart ännu fler men de har inte hunnit skriva under med sina namn ännu. Vi har ju bara hållit på i två veckor.

Hyrskatten, det vill säga den samlade överbeskattningen av hyresrätter jämfört med bostadsrätter och villor, är 2 000 kr för en nyproducerad lägenhet.

Så när 2 000 personer hade skrivit under namninsamlingen skulle Anders Borg påminnas om att han bör avskaffa hyrskatten.

Clara Lindblom, ledamot av förbundsstyrelsen, gick därför till Finansdepartementet med de första de 2 000 namnen skrivna på ett stort antal schampoflaskor.

Han får en hel årsförbrukning av schampo.

Tänk vad bra det är att Anders Borg kan stå i duschen varje morgon och påminnas om att han inte ska glömma att avskaffa hyrskatten.

Vem blir schack matt i parlamentets spel om de bostadslösa?

Igår skrev jag att det är för bedrövligt hur regeringen omvandlar lagstiftningsfrågor till budgetfrågor för att kunna dra nytta av de särskilda regler som gäller statsbudgeten.

I DN sa Anna Kinberg Batra (M) att allt är en helhet, det går inte att bryta ut frågan om andrahandsuthyrning och tro att bara för att majoriteten var emot skulle det bli ett nej i riksdagen.

Det var igår det. Idag i DN kan man läsa att Sverigedemokraterna bytt åsikt.

Fast inte helt och hållet. Nu är de för två delar av regeringens förslag. De tycker att det är okej att ta ut ännu högre hyror i andra hand och ta bort rätten att få hyran prövad.

Så alla dessa, företrädesvis ungdomar med svag koppling till arbetsmarkanden och dåliga ekonomiska förutsättningar, som jagar andrahandsboende och som redan idag får betala dyrt för ska få det ännu besvärligare.

Så nu återstår det att se om regeringen är beredd att med stöd av Sverigedemokraterna trixa vidare i riksdagen och kanske nöja sig med att ”bara” släppa igenom försämringarna för hyresgästerna och lämna resten av förslaget.

Det blir spännande i morgon och se om det blir några nya försök att åstadkomma schack matt i parlamentes spel om de bostadslösa och deras villkor.

Kupp och kryphålspolitik

Anna Kinberg Batra

En majoritet i riksdagen säger nej till regeringens förslag till andrahandsuthyrning. Många var vi som drog en lättnadens suck.

Men det skulle vi inte ha gjort. Sucka kan vi visserligen fortsätta att göra men inte av lättnad utan av bedrövelse. Demokratisk bedrövelse.

Regeringen avser enligt DN att bedriva kryphålspolitik och kuppa igenom förslaget trots att en majoritet är emot. Hade regeringen lagt detta förslag på sedvanligt sätt genom att på riksdagens bord lägga en proposition med alla sina förslag hade den röstats ner

Men då kom någon lurig person på regeringskansliet på att de kunde lägga in förslaget i  budgetpropositionen.

Och hux flux så skulle man kunna gå från att vara i minoritet till att vara i majoritet. I DN säger Anna Kinberg Batra (M): Tji fick ni.

Fast hon uttryckte det så här.

”Budgeten är en helhet och ska behandlas som en sådan. Man kan inte bryta loss en bit hur som helst”

Nu finns det inga regler om detta. Man kan ju förmoda att riksdagen hittills värnat om demokratin och därför avhållit sig från att smyga runt och leta kryphål.

Det kan ju vara lite surt att inte få som man vill men regeringen borde hålla sig för god för sådant.

För övrigt kan jag meddela att vår kampanj Tack på förhand Anders Borg på en vecka samlat 21 963 namnunderskrifter.

I Roger Akelius värld är det han som bestämmer

Roger Akelius är en man med mycket pengar. Hans tid som fastighetsägare i Sverige beskrivs som en framgångssaga i Dagens Industri. Han är en av landets största privata fastighetsägare med sina 21 500 lägenheter.

Men någon särskilt lycklig man är han inte.

Hyresgästföreningen väcker ont blod och utgör uppenbarligen ett stort irritationsmoment i hans liv. Hans senaste rallarsvingar mot oss återfinns i Fastighetsvärlden.

För den som inte orkar läsa allt så står det att Hyresgästföreningen inte är vatten värd i ett endaste avseende och bör därför omedelbart packa ihop och läggas ner.

Man blir onekligen lite förundrad över att Fastighetsvärlden publicerar en artikel där bokstäverna löper amok över sidorna och där felaktigheter, påståenden och anklagelser staplas på varandra.

Nu säger visserligen Roger Akelius till Hem & Hyra att det inte är Akelius Fastigheter som tycker så här utan han personligen.

Det låter bra, då finns det kanske hopp om att vi kan komma överens med Akelius Fastigheter om hur det svenska systemet med förhandlingar är tänkt att fungera.

Vi ska snart träffas.

Roger Akelius brukar emellanåt mejla mig. Mejlen har ett skiftande innehåll och går inte alltid i moll.

Han verkar ofta ha åsikter som varken hans styrelse eller vd delar vilket väl måste vara bekymmersamt för styrelse och vd. Så det kan mycket väl hända att det inte är Akelius Fastigheter som skriver till mig utan bara Akelius.

I september 2011 ville han att jag skulle ta hans ”utsträckta hand i syfte att förbättra hyresrätten”.

Det låter bra men i handen hade han också en annan utgångspunkt. ”Jag skulle gärna ta samhällsansvar om jag får bestämma reglerna”, skriver han.

Inställningen att regler och lagar ska ändras så att de stämmer med hans uppfattning återkommer han till i sitt senaste mejl.

”Vi behöver inte en tolkning av om lagen kan missbrukas” ”Om missbruk förekommer bör vi snarast ändra eller ta bort förhandlingsordning och lagtext”, skriver han.


Akelius Fastigheter agerar i mångt och mycket på ett sätt som är främmande för andra fastighetsägare.

Det vore mycket märkligt om vi la allt vad hyresgästerna uppnått av konsumentskydd åt sidan och struntade i lagen bara för att Roger Akelius vill ha det på ett annat sätt.

Han gillar inte att det finns andra åsikter utan upplever våra åsiktsskillnader som ett slags krigstillstånd.

”Jag förstår att du förklarat krig mot oss i syfte att vinna medlemmar” skriver han.

”Du anfaller med stämningar i Östersund och Luleå, inte för att hjälpa hyresgästen utan för att markera er överhöghet genom en procedurfråga.”

”Du tvingar mig till offentligt försvar. Bilagt finns en debattartikel. Jag vill att du senast i morgon kväll meddelar om artiklen innehåller något fel i fakta”.

”Jag har förstått att Israel svarar rejält på varje anfall.”

”det känns oerhört tråkigt att jag nu tvingas berätta för mina hyresgäster,prata med andra hyresvärdar, skriva fler debattartiklar.Vi skulle istället gemensamt kunna göra något positivt.”

”Om du vill förhandla i nivån ovanför trakasseri, så dra tillbaka dina krigshandlingar i Östersund och Luleå. Först då kan jag lägga min tvååriga försvarsplan i malpåse”.

Inte vet jag men det kan kanske blir lite lättare att begripa sig på hans anfallsplan om man förstår vem han anser ska bestämma och vem han anser inte ska lägga sig i det.

Konsten att göra det dyrt att bygga

Igår rapporterade Rapport att kommunerna toppar Boverkets byggkrav med alldeles egna krav. Det bromsar byggandet och höjer produktionskostnaden med 10-15 procent visar den topphemliga rapport som SVT redovisade.



Hundratusentals människor kämpar för att hitta en bostad. Men det gör de inte. Det får stora konsekvenser för individen och samhället.

Det kan alla numera skriva under på.

Det är kommunerna som har bostadsförsörjningsansvaret. Förutom att ställa egna krav på byggandet så grubblar många av dem också på hur mycket de kan få ut för sin mark.

När den som är beredd att bjuda över alla andra till slut får en markbit så kommer de bostäder som byggs där bara att kunna efterfrågas av det mest populära segmentet på svensk bostadsmarknad, de penningsstarka.

Vore kommunerna intresserade av att gå till botten men vad de själva bidrar med i ökade kostnader så kan de ge sig på innehållet i exploateringsavtalen, anslutningsavgifterna, taxor och avgifter. Då skulle de hitta många poster som går att ifrågasätta.

Nu i denna stund, 06.44 på måndag morgon, har 17 020 människor tackat Anders Borg på förhand i vår hyrskattekampanj.

Skattmästare Borg sitter på verkningsfulla instrument. Om han använder de vill säga. Om regeringen vill se lite byggkranar så kan man exempelvis ta bort hyrskatten.

För några stimulanser av annat slag för att få igång byggandet kan vi enligt bostadsministern glömma. Sådant är förbehållet krogbranschen och rot-branschen.

Antalet hyresrätter i Sverige ligger på samma låga nivå som i USA. Vi har en bild av att det finns mycket hyresrätter i Sverige. Det stämmer inte. Och färre och färre har det blivit efter den ombildningsvåg som dragit över delar av landet.

Men även ombildade hus måste underhållas och renoveras. Ekot rapporterar idag om de glädjekalkyler som gjorts för att det skulle gå att få med sig hyresgäster på en ombildning.

Man ska se upp med kalkyler vare sig de kommer från staten, kommunerna eller ombildningskonsulter. Annars blir det dyrt för de som ska betala slutnotan.

Facebook och Twitter i alla ära, men ett gammalt hederligt broderi är det inget som slår

Facebook och Twitter i alla ära, men ett gammalt hederligt broderi är det inget som slår. Korsstyng rår inga trojaner och driftstopp på och inte försvinner det ut i cyperrymden heller. Det sätts upp på väggar för att beskådas varje dag.

Så jag har broderat. Det tar lite tid att men man hinner fundera över hur det kan komma sig att inte staten gör sin del för att stärka hyresrätten.

För det är inget broderi vilket som helst. Det ska överlämnas till Anders Borg. Tack på förhand Anders Borg står det förstås (vill du brodera en egen Tack på förhand-bonad så finns korsstygnsmönstret här).

För exakt så heter vår kampanj och det är allt fler som skriver under på vårt krav om att avskaffa hyrskatten (över 10 000 nu!).

Det byggs för lite och det ser ut att hålla i sig, arbetslösheten är hög och det ser ut att hålla i sig, tillväxten hotas och det ser ut att hålla i sig, hushållens låneskulder ökar och det ser ut att hålla i sig, företagen kan inte rekrytera och det ser ut att hålla i sig och studenterna har ingenstans att bo och det ser också ut att hålla i sig.

Vad göra? Staten måste skapa förutsättningar för ett ökat byggande genom att använda de verktyg de har så klart.

Ett första steg är att avskaffa hyrskatten.

Tack på förhand Anders Borg.

Tack på förhand, Anders Borg

Tack på förhand, Anders Borg, heter Hyresgästföreningens nya kampanj. Vi vill tacka finansministern, visserligen lite i förväg, för att han ser till att hyresgästerna inte ska betala mera skatt än andra.

För lägger man ihop summan av alla de skatter en hyresgäst betalar så blir det mer än vad andra betalar. Så ska det så klart inte vara. Vi utgår ifrån att Anders Borg inte är anhängare av ett orättvist skattesystem. Vi utgår också ifrån att han förutom att vilja åstadkomma rättvisa vill få igång byggandet. Vill han det så går det inte att släpa på ett skattesystem som missgynnar hyresgäster och hyresrätten.

Men det är ingen lätt match att förstå sig på skattesystemet. Det vimlar av skatter. Så när man räknar ut vad just hyresgäster betalar måste man gräva ner sig i alla delar och se vad slutsumman blir. Och den blir för hög. Det är vid sådana tillfällen man önskar att det fanns något som hette hyrskatt.

Den skulle på ett enkelt sätt beskriva hur mycket mer hyresgäster betalar i jämförelse med villaägare och bostadsrättsinnehavare. Och hyr och häpna nu finns det ett sådant begrepp. Vi bestämde oss för att det enda  raka var att slå ihop alla skatter och döpa de till dess rätta namn, hyrskatt.

Nu återstår det att få bort den. Så nu startar vi kampanjen, Tack på förhand Anders Borg. På alla möjliga sätt och vis ska vi uppmärksamma Anders Borg på att han har en uppgift. Att avskaffa en orättvis skatt,  hyrskatten. Här kan ni skriva under för att avskaffa hyrskatten.   


PS 1. Här är ett inslag från igår där Rapport beskriver hur bristen på hyresrätter påverkar arbetsgivarnas möjligheter att rekrytera. Inslaget bygger på den här rapporten från Hyresgästföreningen.




PS 2. Här skriver jag idag i Aftonbladet om att slopad hyrskatt ger minst 8 000 nya hyresrätter. Den bygger på den här rapporten från Hyresgästföreningen.